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我的朋友其实是之前结婚所以才贷款买了房子的,但是现在离婚了打算将借款人变更,那么请问下银行贷款借款人能换吗

帮助10人 1.9w浏览 匿名 2017-11-04 宁夏石嘴山
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律师解答 共2条
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    如果是住房公积金贷款,借款人发生以下情况的,借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人:
      
    (一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
      
    (二)借款人完全丧失民事行为能力的;
      
    (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
    全文
    12 2017-11-04
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    房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果一定想换银行贷款借款人能换吗,就得跟第一次办理贷款时的手续一样,需要将新借款人的材料交给银行申请贷款,并且在此之前还得把银行欠款先全部还清,才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下,部分银行是可以办理更改房贷还款人,但是需要交手续费。
    全文
    8 2017-11-04
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根据相关规定借条置换合法吗?
借条在三方当事人协商一致之后置换是合法的,因为债权是可以转让的,为了避免在置换之后发生纠纷,可以由各方协商之后签署一份协议,然后参与置换的各方当事人都需要亲自签字。
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债权债务
花鸭借钱8000不还会被起诉吗
[律师回复] 解析:
拖欠八千元借款未能偿还可视为构成讼事行为,进而得以启动民事诉讼程序以维护合法权益。
如双方未能通过友好协商妥善解决资金拖欠问题,当事人有权至所在地区级人民法院提起诉讼;若宣判胜诉之后,诉讼费用或许会由被告方负担,然而若调查核实发现被告无足够财力对判决予以履行,当事人所追讨之款项可能暂时无法取得。
在此情况下,人民法院将会采取中止或暂停执行措施,直至被告方具备执行能力为止。
关于立案,此乃公安、司法机关及其他行政执法机构在接获报案、控告、检举、自首以及原告单独起诉等各类信息后,依据各方的管辖权范围进行审查,如认定存在犯罪事实且应追究相应刑事责任时,决定将相关事项作为别案进行侦查或审理的一种法定诉讼活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
情人借了钱不还该怎么办
[律师回复] 解析:
在面临情人拖欠款项不予以偿还的困境时,以下几种方法可供您参考:
首先,您可以尝试通过与情人进行真诚沟通,进而商讨出一个妥善的还款方案来有效解决这个问题;
如若双方在协商过程中无法就还款事宜达成共识,那么您作为债权人便有权向相应的法庭提交支付令申请,旨在敦促债务人尽快偿清拖欠相关款项。
在您提出这份支付令申请之前,应注意符合以下几点必要条件:
首先,提出支付令申请的人必须是处于债权债务关系中的债权人,而债权类型需为金钱或具有价值的证券;
其次,债权人催迫债务人偿还的金钱或有价证券已到应履行期限,且相应金额确定无疑,同时须注明请求事项的具体依据及其相关证据;
再次,债权人与债务人之间无任何其他未结债务纠纷,债务人无需额外承担其他任何形式的偿付义务;
此外,支付令需能够精准送达到债务人手中,且只能采取直接送达的方式,不适用于公告送达及其他非直接送达途径;
最后,您必须向上游对应的管辖法院提出支付令申请,而债权人则可以选择债务人所在地的基层人民法院提交支付令申索。
请记住,若债务人对支付令提出异议,拒不归还欠款的话,您仍可向法院提起诉讼,胜诉后便可要求其偿还所拖欠的债务。
自熊败诉之日起,如果债务人依旧拒绝按照相关约定履行还款义务,您就有权向法院提出强制执行申请,促使其进一步履约。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百八十九条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:
(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;
(二)支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
第一百九十一条
人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。
第一百九十二条
人民法院收到债务人提出的书面异议后,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效,债权人可以起诉。
第一百零八条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百零九条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条
起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
个人之间的商品房能调换么
[律师回复] 解析:
然而,这需要您先行与房地产销售者沟通协商,并且在特定的条件得到满足的前提下方可实现更换房产。
关于可否更改房产及收取定金的问题,我们首先需要考虑的便是,这份认购预约书是否具备有效性。
然后再根据定金的法律效力,确定买卖双方各自应当承担的责任范围。
在签订购房合约的过程中,对于定金的约定应当采取书面的方式呈现,同时也须详细描述定金的具体数额以及交付途径。
如果支付定金的一方未能履行其债务义务,那么他将无法请求赔偿定金;相反,接收定金的一方若未履行债务,则需向对方偿还双倍的债务金额。
当债主完成债务偿付后,依据事先预定的条约,定金的价值会被视为购房款项的组成部分或予以收回。
然而,"订金"这一概念,当前在我国的相关法律中有明确规定,但是它并不具备类似于定金的保障性质。
在合同无法顺利履行的情况下,除了不可抗力因素之外,违约责任应当由双方当事人共同按照过错比例分担。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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根据相关规定产权置换是什么意思?
房屋产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。产权置换也是一种常见的业务,下面为您介绍一下天津产权置换房的一些情况。
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房产纠纷
银行解押卖房的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1.商标权利的终止具备时间上的溯及力。
在收到商标局宣布注册商标为无效的通知后,该品牌的专有权会自动被视为自始就从未产生过。
2.已经执行或实施的裁判、命令、协议,无论生效还是履行,除非有例外情况,否则原则上保持原样,不发生时间上的溯及力变化。
对于在商标宣告无效之前,由人民法院做出并已经得到执行的关于商标侵权事件的判决、裁定、调解书,以及由工商行政管理部门做出并已执行的相关处理决定,已经履行的商标转让或者使用许可合约,也同样如此。
然而,若商标注册人故意引起他人损失的,其必须承担相应的赔偿责任。
但当涉及到商标侵权赔偿金、商标转让款、商标使用权等费用未偿还问题,如不返还可能明显违反公平原则,则应全额或部分退还。
3.1年过渡期。
自商标被宣布无效之日起,一年内,商标局不会承认与该商标相似或者相近的其他商标注册申请。
宣告无效的商标可向所属地区的商标评审委员会提出复审请求,在进行复审程序中,申请人需提供企业法人的营业执照副本、企业的简介材料、企业所取得的荣誉奖项证明、商标所属公司及其相关使用状况佐证文件、企业过去三年的广告营销成本及财务报告,以及企业销售产品的外观实物样品及其复印件。
法律依据:
《商标法》
第四十七条依照本法第四十四条、第四十五条的规定宣告无效的注册商标,由商标局予以公告,该注册商标专用权视为自始即不存在。
宣告注册商标无效的决定或者裁定,对宣告无效前人民法院做出并已执行的商标侵权案件的判决、裁定、调解书和工商行政管理部门做出并已执行的商标侵权案件的处理决定以及已经履行的商标转让或者使用许可合同不具有追溯力。
但是,因商标注册人的恶意给他人造成的损失,应当给予赔偿。
依照前款规定不返还商标侵权赔偿金、商标转让费、商标使用费,明显违反公平原则的,应当全部或者部分返还。
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根据相关规定什么是可交换公司债券?
可交换债券全称为“可交换他公司股票的债券”,是指上市公司股份的持有者通过抵押其持有的股票给托管机构进而发行的公司债券。该债券的持有人在将来的某个时期内,能按照债券发行时约定的条件用持有的债券换取发债人抵押的上市公司股权。可交换债券是一种内嵌期权的金融衍生品,严格地可以说是可转换债券的一种。
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公司经营
合作作品分类的法理依据有哪些
[律师回复] 解析:
参考相关法律条款,机动车驾驶员在驾车过程中,其体内酒精浓度超过20毫克每百毫升即被视为酒后驾车违法行为;而如果超过或等于80毫克每百毫升,则同样构成严重的醉酒驾车违法行径。
具体而言,1、若机动车驾驶员的血液酒精浓度位于20毫克每百毫升至80毫克每百毫升之间,则该行为属于饮酒驾车范畴;
2、反之,倘若司机血液内的酒精浓度高于或者等于80毫克每百毫升,则属于醉酒驾车行为。
法律依据:
《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》的国家标准规定,车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml、小于80mg/100ml的驾驶行为为饮酒驾车;
酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为为醉酒驾车。
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
快速解决“知识产权”问题
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一个男人主动给一个女人钱算是借贷关系吗
[律师回复] 解析:
1、关于青少年盗窃案件之裁决原则:
凡已超过十六岁之未成人涉及盗窃行为且构成犯罪事实者,理应依据相关法律予以酌情减轻或从轻刑事处罚。
2、就盗窃公私财务这一违法违纪行为来说,若涉案数额达到法定较大标准,或者被告人屡次实施盗窃行为、擅入他人住宅进行盗窃、随身携带有武器进行盗窃,以及发生扒窃行为等情况时,其将被判处三年以下有期徒刑,拘役或管制,同时还可能遭受罚金的惩罚;当盗窃数额巨大或者存在其他严重情节时,刑期将在三年以上十年以下有期徒刑之间浮动,且仍需面临罚款的处罚;而当盗窃数额特大或者涉及其他特别严重恶劣情节时,则须接受十年以上有期徒刑甚至终身监禁,并处以罚金或者没收全部财产的严厉制裁。
3、对于盗窃公私财务的价值衡量标准作出明确规定:
只要犯罪金额在一千至三千元之间,三万至十万元以上,或者三十万至五十万元以上的情况,都应当视为《中华人民共和国刑法》典第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
省级人民代表大会常务委员会和人民检察院可以根据当地经济发展水平和社会治安状况,在上述幅度范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报给最高人民法院及最高人民检察院批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
不用支付经济补偿金的法律依据是什么
[律师回复] 解析:
依据相关法规,抚恤金乃是我国针对特定类型的受害者所提供的抚慰与经济补偿措施。
任何有资格获得抚恤金的人士,其抚恤金发放标准如下:
(一)自2011年8月1日起,所有国家机关工作人员以及离退休人员在不幸去世后,一次性的抚恤金发放标准根据调整后的政策进行计算:
对于烈士和因公牺牲的人士,抚恤金将上调为其逝世当年全国城镇居民人均可支配收入的两倍加上其生前40个月的基本工资或基本离退休费用;而对于病故的人士,则抚恤金会调节为其逝世当年全国城镇居民人均可支配收入的两倍再加上其生前40个月的基本工资或基本离退休费用。
发放这些一次性抚恤金所需的经费,仍将照旧通过现行的渠道妥善解决。
(二)已参与企业职工基本养老保险项目的事业单位员工和离退休人员,如果在工作中或离休时不幸病故,那么他们的抚恤金将会按照当地的规定进行发放。
(三)参照公务员法管理的事业单位的员工和离退休人员,他们在去世后所领取的抚恤金发放标准和计算方法,均需要依照民政部、人力资源和社会保障部、财政部《关于印发〈国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤金发放办法〉的通知》中的相关规定来执行。
(四)除了以上两种情况之外,对于其他形式的事业单位工作人员和离退休人员而言,他们在失去生命之后所能得到的抚恤金发放标准,自2004年10月1日起将进行调整如下:
因公殉职的,抚恤金会为其本人生前40个月的基本工资或基本离退休费;若为病故的,抚恤金则会调整为其生前20个月的基本工资或基本离退休费。
至于英勇献身的烈士的抚恤待遇,仍将会按照国家相关规定进行确定。
法律依据:
《中华人民共和国工伤保险条例》
第三十九条??职工因工死亡,谈晌芹其近亲属按照下列卖碰族规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工谨培死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为:
配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前宏扒的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定
(三)一次性工亡补助金标准为中弊上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
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根据规定贷款担保人可以换吗
贷款担保人也可以更换,更换贷款担保人就意味着需要变更担保合同,根据《中华人民共和国民法典》的规定,变更合同是需要跟合同相对方进行协商的,如果债权人不同意变更担保人,债务人当然没有权利随便变更担保人。
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债权债务
变压器报停相关规定是什么
[律师回复] 解析:
首要的专属养老金额度由参保人在其退休时期获取所在地区当年上一年度由在职员工累积的每月平均工资及个人指数化月平均缴费工资两者的总和所占据的比例的两倍来乘以他们的实际缴费期限乘以百分之一的份额。
至于个人账户型养老金部分,每个月的所需金额是根据个人账户在退休期内积累的全部金额除以以十二个月作为单位计算的待遇额度标准所得出的结果。
这可由以下计算公式表示:
个人账户养老金=参保人员在退休阶段的个人账户已累计储存在额÷以每月十二个月作为单位计算的相应金额。
对于过渡性养老金,这个月度标准以参保人自身指数化月平均缴费工资为基础,在“统筹与个人账户相结合”制度实施之前的供款年限每多达到一年则发放给他们百分之一点二的比例。
具体的计算公式如下:
过渡性养老金=他们自己指数化月平均缴费工资*在统帐结合政策实行以前的供款年限×百分之一点二。
法律依据:
《国务院关于个人退休、退职的暂行办法》第十条按照本人标准工资计算退休费、退职生活费时,可以将地区生活费补贴、因工残废补助费与本人标准工资合并作为计算退休费的基数。
原来享受地区生活费补贴的工人退休、退职后,到没有地区生活费补贴的地方居住的,计算退休费、退职生活费时,不包括地区生活费补贴在内;如果从没有地区生活费补贴的地方退休、退职到有地区生活费补贴的地方居住的,计算退休费、退职生活费时,应当包括地区生活费补贴在内。
有保留工资的工人,退休、退职时,其保留工资原则上不作为计算退休费、退职生活费的基数,如有特殊情况,暂由省、市、自治区革命委员会酌情处理。
《上海市人民政府关于调整本市城镇企业基本养老金计发办法的通知》一、1993年1月1日起参加工作,缴费年限累计满15年的参保人员,退休后可以按月领取基本养老金,其基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。
基础养老金月标准以办理申领基本养老金手续时的上年度全市职工月平均工资为基数,缴费年限每满1年发给1%。
个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以《决定》规定的计发月数(见附表)。
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根据相关规定宅基地如何贷款?
村民如果想要利用宅基地贷款,需要向银行提交证明自己有完全民事行为能力、无不良信用记录、以及证明宅基地使用权没有权属争议等的材料。此外,在利用宅基地贷款之前,需要先获得集体组织同意。
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同行的信用卡可以互相还款吗
[律师回复] 解析:
规范的按手印流程及操作程序如下所述:
首先,在缔结合同时,需优先考虑签署或加盖公章以示认可。
而在上述两种方式无法实现时,也可以采取在合同书上进行按手印这一手段,其产生的法律效应将与签字和盖章相媲美。
其次,根据我国现行的法律制度,无论是在询问笔录还是其他法律文件上,必要时均应同时出现签名、盖章、按手印三种形式,并且还需注明日期加以确认。
由此可见,在法律层面,签名与按手印具有相同的法律效力。
然而,在实际工作与生活之中,最为稳妥且受到广泛认同的做法则是采用签名加上按手印的组合模式。
再来谈谈按手印的手指选取问题。
尽管我国法律对于此方面并没有明文规定,但在实际操作过程中,人们通常会选用右手食指进行按手印。
最后,在签署或者按手印前,必须认真研读合同条款的每一个细节部分,特别需要关注其中的附加条款以及违约之后的赔偿责任和方式。
如发现任何可能对自己合法权益造成损失的格式条款,都应该及时指出并寻求解决办法。
只有在确定所有条款均不会对自身利益造成损害之后,才能放心地进行合同的签署或按手印。
法律依据:
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
银行卡多少钱算洗黑钱
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的认定并未设定特定的金钱价值数量界限,而是主要依据案件事实情况来判定是否应当承担相应的刑事负责任任。
若行为人明知涉及到毒品犯罪、黑社会组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融欺诈犯罪等犯罪行为的收益和所得,应对其进行没收,同时对行为人处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处以相应的罚金;如果情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额5%以上20%以下的罚款。
具体而言,包括但不限于以下几种行为:
1.提供资金账户;
2.协助将财产转化为现金或金融票据;
3.通过转账或其他结算方式协助资金转移;
4.协助将资金汇入境外;
5.以其他方式掩盖犯罪的真实性质和来源。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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