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我朋友在银行借贷了,他想了解一些关于银行不良债权的内容,银行不良债权评估是怎么样的呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-04 青海海北
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律师解答 共2条
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    分析中国商业银行不良债权评估,可以发现主要有下列几种形式:
      
    1.贷款收不回。这是指商业银行发放的贷款不能收回。其中又包括几种具体情况:较为明显的情况是贷款已到期,而由于各种原因已经无法收回,且没有可替代执行的财产。另一种情况是贷款虽未到期,但项目已经停产或严重亏损不可挽回。
      
    2.保证担保不能兑现。指借款人因种种原因无力偿还贷款,银行向保证人求偿也无果。可以分为儿种情况:保证人不具备担保民事行为能力;保证人没有偿还能力:保证人故意隐瞒财产以逃避债务;保证人下落不明,又没有财产可供清偿。
      
    3.抵押、质押担保不能变现。指在借款人无力偿还贷款、但设定了抵押或质押担保的情况下,银行要求行使抵押、质押权而得不到完全追偿。这种情况 也会有多种情形:担保物价值被高估,远不能实现债权;借款人恶意转移担保物,下落不明无法得偿;担保物灭失并且无替代物、无保险而使贷款人的债权落空。
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    13 2017-11-04
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    首先你要知道银行不良债权评估,根据银行对贷款的五级分类,其中次级,可疑,损失类被认定为不良资产,以回收额度的可能性作为判断基础:
    次级类:还款能力出现问题     贷款损失30%-50%
    可疑类:无法足额偿还贷款本息 贷款损失50%-75%
    损失类:已无偿还本息的可能   贷款损失75%-100%
    全文
    10 2017-11-04
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银行不良债权评估是怎么分类的?
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夫妻离婚一方制造假债务是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
若在离婚期间人为制造负债并意图私吞另一方的财产,此举显然属于非法的行径。
为了实现更多的资产分配,有人会故意编造虚无的负债,甚至蓄意挑起虚假诉讼案件。
在此过程中,如果情节严重,亦不排除涉及到刑事犯罪的可能性。
此外,对那些制造虚假债务的人,在进行共同财产的分割时,法官有权减少或甚至完全剥夺其应得的份额。
在离婚事件过后,如果发现对方存在伪造债务的情况,当事人可以向当地的人民法院提出诉讼,要求重新界定和分配夫妻之间的共有财产。
法律依据:
《刑法》第三百零七条
以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的;
处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有第一款行为,非法占有他人财产或者逃避合法债务,又构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
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小产权房买卖纠纷种类及法律责任如何界定
[律师回复] 解析:
关于小产权房买卖所引发的纷争主要存在以下几种状况:
首先,这种类型的房产并无由国家颁发的房产证作为其合法性认证。
无论是由地方村委会抑或是乡镇政府出具的产权证书皆为无效证件,从法律层面上讲,它们并不具有被认可的地位;
其次,鉴于此类房产自身并不具备相应的产权,因此也就谈不上具有进行房产所有权转移(过户)的法定权益;
再次,由于小产权住房缺乏国家认证的房产证,进而导致这些房产无法进入市场进行流通交易;
除此之外,购买了这类房产的居民还将面临无法享有遗嘱、遗产分割以及房地产转让等多方面的权益;
另外,对于那些希望通过银行贷款方式购买房产的投资者来说,由于信用贷款需依赖房产证办理抵押登记手续,而小产权住房并无国家出具的合法产权证,这无疑使得银行无法对其发放贷款;
最后,当涉及到政府或合法开发商征用小产权房产占用的土地时,小产权房主往往只能获得极少甚至无法获得任何形式的补偿。
原因在于,这些小产权房产所占用的土地实际上归当地村委会或乡镇政府所有,补偿款项将会直接划拨至上述机构手中。
此外,购买小产权住房的居民还将面临无法将户口迁入当地的困境,这意味着他们及家人将无法享受到当地提供的免费医疗服务以及义务教育资源。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十三条
商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
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