如何来进行房屋抵押

[律师回复] 解析：
1、根据相关法律法规规定，律师在会见犯人时的时间受到严格限制，每次会面不得超过1小时，且每月最多只有1到2次的机会进行会面。
2、当辩护律师持有有效的律师执业证书、律师事务所开具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函请求会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人时，看守所应立即予以安排，最晚不得超过48小时。
法律依据：
《刑事诉讼法规定》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
律师与犯人见面时间有限制，每次不得超过一个小时。

[律师回复] 解析：
对于执业律师而言，进行民事会见活动的基本规程大致可分为以下几个方面：
首先要与当事人约定会面时间；接着是对其身份进行核实确认；随后详细了解案件相关情况；在此基础上提供相应的法律咨询服务；紧接着共同探讨并确定诉讼策略；
此外，需详细记录整个会谈过程及讨论内容，并且务必对这些信息进行严格保密。在会见过程中，律师务必要充分尊重当事人的合法权益，确保所有交流都能在私密环境下进行。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十三条律师接受委托后，应当在当事人的授权范围内维护当事人的合法权益。律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私

[律师回复] 解析：
在我国法律体系之内，取保候审并非直接折抵刑期的方式。这一制度在刑事诉讼中被定义为一项刑事司法强制措施，其主要目的在于使被告人在缴纳保证金或者经由保证人提供担保之后，可以无需处于羁押状态便能安心等待审判。
值得明确的是，该种措施的初衷并非为了减轻被告人所应承受的刑罚期限，相反，其主要功能在于确保被告人能够按时出庭接受审判。因此，在法院作出最终判决并生效之后，被告人的刑期将会自判决执行之日起开始计算，而非因为取保候审期间的存在而有所缩短。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

[律师回复] 解析：
关于取保候审的裁定并非仅仅受到关押期限的单方面左右，实际上是根据犯罪嫌疑人或者被告个人所涉及的犯罪案情、对社会可能造成的潜在威胁以及他们的身体健康状况等多方面综合考量的结果。在通常情况下，倘若相关部门认为嫌疑人并无逃脱侦查或者审判的可能性，同时也不会对社会产生进一步的危害，那么便有可能批准其提出的取保候审申请。
至于具体的执行期限，则并未设定明确的上限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
依照公安机关处理刑事案件环节的严格规定，对犯罪嫌疑人采取的刑事拘留措施自其被拘押之日起的午夜零点开始计时，并将此作为羁押期限的起点。举例来说，假如有某位公民在3月1日晚上十点钟遭到拘捕，那么他所被处以的拘留期将会从次日即3月2日的凌晨零点开始进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条拘留期限从执行拘留之日起计算。犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址，身份不明的，拘留期限自查清其身份之日起计算；但是不得停止对其犯罪行为的侦查取证。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日

[律师回复] 解析：
在涉及刑事案例的处理过程中，假如能够提供确凿有据且充分的犯罪事实证明的话，这将使涉案人员毫无疑问地必须接受逮捕并承受相应的法律制裁；反之，如果无法获得充分的证据来证明涉案人员是否确实犯下了某项罪行，那么就应当依法无条件地对其予以释放。抢劫作为一种极度恶劣的犯罪行为，它的定义就是指行为人为实现个人的非法占有的企图，在未经过物权所有人或者财产收管人的明确同意之下，采用武力威胁、恐吓甚至其他类似的手段，强行夺取公共或者私人的财物。需要特别强调的是，这里所提到的“暴力”，实际上是指行为人对受害人的身体实施打击或者强制的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
取保候审乃是刑事诉讼过程中的一项重要的强制性手段，涉案人员在获得此项权利后，务必确保遵守传讯时限，不得阻碍警方的调查取证工作。
然而，取保候审并非禁止出境自由，若因合法的事项需要暂时离开居住地，可向公安部门提出申请许可，如获准许，便可短暂离开发掘地点所在的县城或市区范围。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
关于退还保释候审保证金方面的问题，通常情形下，公安机关或是其他相关执法机构将会遵循程序，以正式的方式通知申请人或者他们指定的代理人参与办理相关的退款手续。
根据我们国家《中华人民共和国刑事诉讼法》所制定的法规，犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲家属等都有权利向公安机关提出退还保证金的请求。一旦保证金已经按照规定缴纳完毕，那么公安机关就必须立即进行退还。
然而，具体的退款流程和通知方式可能会因为地区差异和执法机构的规定而有所区别，但是通常情况下，这些信息都会以书面或者口头的形式传达给申请人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金

[律师回复] 解析：
在中国，《刑事诉讼法》明确诠释了关于指定居所监视居住的期限应如何折抵刑期的问题。据该法条指出，如果被告人被法院判决有罪并被判处管制，那么在其执行管制期间，每一天的监视居住都可以折抵相应的一天刑期。同样地，若被告被判拘役或有期徒刑，则每两天的监视居住可折抵为一天的刑期。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于银行方面对取保候审押金的处理事宜，当事人需手持公安机关开具的退还保证金决定书，前往当初交纳保证金的银行进行退款操作。若当事人因特殊原因无法亲临现场，亦可委托他人代为办理相关手续，并签署授权委托书。通常情况下，执行机关会在特定银行设立专门的取保候审保证金账户，并委托该银行负责保证金的收取与妥善保管工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
刑期的长短并不直接关系到取保候审的审批与否。取保候审制度的实施与否主要依赖于被告或是犯罪者所涉及的违法行为的严重程度、对社会产生的潜在威胁程度，以及个人身体状况等综合因素进行考量。通常情况下，倘若在囚禁过程中发现被告或犯罪者并未触犯法律、其罪责相对轻微，或者存在特殊情况（例如患有疾病），且这些情况不会对司法诉讼程序造成任何阻碍，那么便可提出取保候审的申请。
至于具体的申请时间，并没有硬性的规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条提供了取保候审的条件，规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律体系之下，取保候审制度并非直接作为刑期计算的依据。取保候审其实质上是一种强制性司法手段，它赋予了涉案人员在无需接受监禁的条件下，继续等待庭审的权利。其主要功能在于确保刑事诉讼程序能够顺利进行，而并非旨在对相关人员施以处罚。因此，对于那些已经获得取保候审资格的人来说，在最终判决结果尚未明确之前，他们实际上并没有真正开始服刑，也就不存在所谓的“取保候审期限”可以与“刑期”相互抵消的问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

[律师回复] 解析：
高铁列车并未被设计用于押送罪犯。在互联网上，对于那些涉嫌犯罪的人员，只要他们进行购票操作，系统便会自动发出警报提示。当接收到此类警报信息后，负责铁路安全的公安机关将根据具体情况立即展开行动，对相关嫌疑人实施严密追捕和扣留。在乘客购票进入车站过程中，相应的身份识别环节同样扮演着重要角色，这些步骤都旨在及时发现可疑对象并触发警报信号。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
的确如此。特定条件下的律师有权与狱中的囚犯进行会面交流，这些情况主要涵盖以下几个方面：
首先是在进行刑事诉讼或者民事诉讼甚至是行政诉讼等司法程序时担任在押罪犯的辩护人或代理人；
其次是作为罪犯的代表参与调解或仲裁事务；
再者就是为罪犯提供各种非诉讼法律服务；
最后则是在经过相关部门批准后，有必要与在押罪犯进行会面的其他情况。
法律依据：
《律师会见监狱在押罪犯规定》第四条
有下列情形之一的，律师接受在押罪犯委托或者法律援助机构指派，可以会见在押罪犯：
（一）在刑事诉讼程序中，担任辩护人或者代理人；
（二）在民事、行政诉讼程序中，担任代理人；
（三）代理调解、仲裁；
（四）代理各类诉讼案件申诉；
（五）提供非诉讼法律服务；
（六）解答有关法律询问、代写诉讼文书和有关法律事务其他文书。
其他案件的代理律师，需要向监狱在押罪犯调查取证的，可以会见在押罪犯。
罪犯的监护人、近亲属可以代为委托律师。

[律师回复] 解析：
取保候审属于法律框架下的一项强制性措施，而非刑罚性质的惩罚手段。其核心重点在于，在取保候审期限结束之后，由法院对案件进行审查与审理，以做出关于被告人有罪或无罪、被指控罪行轻重以及是否应当承担刑事责任等方面的公正裁决。
因此，刑事司法程序中的判刑与否，主要依赖于被告人自身的具体案情。若经法庭调查核实，确实存在犯罪行为且构成犯罪事实，则被告将必然承受相应的刑事责任；而对于刑期的长度，同样需要根据案情的严重程度来决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
房地产争议的调处途径主要包括：
首先，通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案；
其次，可以向当地人民调解委员会提交调解请求，寻求其进行调停及帮助；
再次，若房地产交易合同本身已明确约定，则可以依据相关条款申请仲裁处理；
最后，若仍无法得到妥善解决，可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院，由法院依法审理并作出裁决。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
关于房产面积误差率的计算方式如下：面积误差率=（实测面积-预测面积）×100%÷预测面积；而面积误差比绝对值则为：（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值×100%÷约定计价面积。对于此类问题的处理方式包括：
1、购方有权选择解约或拒付由此导致建筑面积增长部分所涉及的房价款项；
2、若共有分摊部分建筑面积有所增长，购方不必支付此增量部分的房价款；凡相应面积有减小的情况，开发商需向购方返还减少部分的房价款；
至于套内建筑面积，将根据实际测量结果进行结算，然而当套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，按照中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《商品房销售管理办法》相关规定进行处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

[律师回复] 解析：
对于取保候审保证金的交纳，应依照法律规定将其纳入至执行机关所制定的专属银行专用账户中。
依据我国《刑事诉讼法》之相关规定，负责作出取保候审决定的机构，在综合考量保障诉讼程序顺利进行所需条件、被取保候审人员的社会危害程度、案件的性质及情节、可能判处的刑罚轻重以及被取保候审人员的经济状况等多方面因素后，方能最终确定保证金的具体金额。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
关于无证房产的交易行为，需依法根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关法律法规进行妥善处置，否则买受人将面临无法获取房屋所有权的风险。若在房产交易中遭遇违法建筑的情况，买受人有权通过提起民事诉讼来维护自身权益，请求法院判决购房合同无效。
同时，买卖双方也需对因此产生的缔约过失责任共同承担，卖方须向买方全额退还房屋的购买款项。在选择通过中介机构进行房产交易并签署合同时，务必关注以下几个方面：合同条款的明确无误、委托他人代为办理房地产赎楼及过户手续时所需的公证委托书内容、佣金收取不得超出法定标准、合同签字的一致性、有效性和真实性，以及中介机构的合法资质等重要事项。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题，合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争；倘若当事人未能就具体问题达成共识，可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作，这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下，由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导，以期达成调解协议。
此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。
仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段，其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议，通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。
若合同在执行过程中产生纠纷，且当事人双方并未作出特别约定，则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。