你好，我想要找一下关于营业用房租赁合同是怎么样的，因为我需要写一份这样的合同不懂所以来找答案，谢谢

营业房租赁合同
　　甲方（出租人） 乙方（承租人）
　　根据国家、省有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
　　
一、甲方自愿将座落在 营业房屋，使用面积 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
　　
二、该房屋租赁期自20 年 月 日至20 年 月 日止。
　　
三、该房屋年租金为（大写） 元整，小写： 元。
　　
四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款方式为按年缴付。
　　
五、该房押金为 元 ，小写： 元。
　　
六、乙方保证所租赁的房屋权为经营 使用。
　　
七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的同意，未按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
　　
八、甲方应保证出租房屋的使用安全。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　
九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。
　　
十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
　　十
一、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
　　
1、利用该房屋进行违法违章活动的；
　　
2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的，且经甲方通知在限定时间内，仍未纠正并修复的；
　　
3、拖欠租金累计 个月以上的；
　　十
二、租赁期内，甲方无正当理由，不能提前收回房屋，如若收回必须经乙方同意按年租金的30%向乙方付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按年租金的30%向甲方支付违约金。
　　十
三、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用，应提前叁个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　十
四、租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方，必须征得甲方书面同意，并签订第三方协议，第三方无条件遵守本合同有效期内的条款。
　　十
五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期限一天应向甲方支付原日租金的 倍的违约金。
　　十
六、租赁期间产生的物业费、水费、电费、有线电视费、暖气费、税费等由乙方使用造成的由乙方承担。
　　十
七、甲方租赁的房屋需继续出租或出买房产，乙方享有优先权。
　　十
八、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款，但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
　　十
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。正文与附件具有同等法律效应。
　　二
十、补充协议：
　　甲方（签字盖章） 　　乙方（签字盖章）
　　联系电话： 　　联系电话：
　　身份证号： 　　身份证号：
　　年 月 日

你好，营业用房租赁合同如下
，壁挂式锅炉可正常使用【新锅炉】），地面为地板砖，其余以现状为准进行交付。  四、在租赁期限内，乙方在不破坏房屋主体结构和现有设备的前提下，若对现租赁房屋进行装修时，装修费用自理。合同期
内因不可抗力因素无法履行协议或租赁期未满时，对装修物不得拆除，乙方不享受与房屋有关的待遇，合同结束，乙方不再租房屋时，必须保证设备及房屋状况可正常使用，如有损坏，乙方必须将其修复或赔偿甲方经济损失（损失按现有行情计价）。  五、乙方在使用过程中要爱护房屋门窗玻璃及其他设施，如有损坏照价赔偿，乙方未征得甲方同意，不得转租，不得以该房屋进行抵押、出资等行为，否则视乙方违约并承担年租金的15%的违约金和相应的经济损失。  六、乙方在租赁期间，因租赁经营所引起的租金及物业费、 小型维修费等一切费用由乙方全部承担，乙方在经营活动中所发生的一切民事法律后果及煤气泄露、发生火灾造成人员伤亡等，均上乙方全部承担，甲方概不负责。  七、乙方按月表所转度数及吨数交纳水、电、暖、天燃气、物业费，如不及时交纳水电等各项费用，逾期所发生的滞纳金和后果由乙方全部承担。  八、因该营业用房涉及的房产税由甲方负责缴纳。 九、甲乙双方约定，乙方必须先交房屋租金后使用，本合同期满后，在同等条件下优先租赁给乙方。  十、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。    甲方：                         乙方：   年   月   日