办理房产抵押贷款需要经过哪些具体流程

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。个人房子如何抵押贷款，还需要提供申请房贷款的资料：
11、借款人的有效身份证、户口簿；
12、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
13、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
14、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
15、房产的产权证；
16、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。