我有个同学，大学毕业出来工作有几年了，之前是在一家单位工作，现在是在交警工作，那渣土车为什么敢闯红灯

[律师回复] 解析：
答案是肯定的。
当涉及到以划拨性质进行房地产开发活动时，尤其是在办理房产证或产权过户手续的过程中，都必须按照相关法律法规的要求缴纳一定数额的土地出让金。
只有在成功完成了这一步骤之后，才能顺利地将土地性质变更为个人名义下的出让性质土地证。
此外，根据我国现行的法律规定，无论是通过转让还是划拨的方式获得的财产，在正式转让之前，都必须先缴纳全部的土地使用权出让金；
而对于那些通过转让方式获取的产权证书，也同样需要在缴纳相应的土地出让金后方能正式生效。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。
有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，左转弯红灯亮起表示暂时禁止掉头，这是因为在此种情形下左转弯也是被禁止的。
若您需要进行掉头操作，请务必事先打开左向转向灯；
同时，为了确保行车安全，您的车速不得超过每小时30公里，且务必要避免对正常行驶的其它车辆及行人们造成任何干扰。
法律依据：
《道路交通安全法》第二十六条
交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。

[律师回复] 解析：
在混凝土浇筑完成之后的12小时内，需要及时地采取有效措施进行覆盖并保持湿润环境以进行养护。
对于使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥混合而成的混凝土而言，其保湿养护期限则不应低于7天。
而对于掺入了缓凝型外加剂或者具有抗渗性能需求的混凝土来说，其保湿养护时间则不得少于14天。
法律依据：
《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在未经斑马线路径通行时并不算作闯红灯行为。
对于是否构成闯红灯的判断，主要依据的是监控设备所拍摄到的三张特定照片。
只有在这三张照片齐备的情况下，才可以判定驾驶员存在闯红灯的违规行为。
具体来说，闯红灯需要满足以下三个条件：
第一，当交通信号灯变为红色时，车辆必须已经压过了停止线；
第二，车辆的整个车身必须完全越过停止线；
第三，车辆必须进入了对面路口的范围内。
关于闯红灯的处罚标准，具体如下：
首先，一旦被认定为闯红灯，将被扣除6分，并面临200元人民币的罚款。
其次，如果驾驶员在直行车道上实施左转等路口违法行为，这种行为则被视为违反禁令标志，将被扣除3分，并同样面临200元人民币的罚款。
此外，如果驾驶员的闯红灯行为被监控设备所记录，仅需接受200元人民币的罚款，而不会被扣分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十四条
机动车通过交叉路口，应当按照交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察的指挥通过；
通过没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口时，应当减速慢行，并让行人和优先通行的车辆先行。

[律师回复] 解析：
在法治社会中，政府并不具备强令农民流转其土地的权力。
倘若遭遇此种情况，农民可向地方土地管理局或所属乡、镇人民政府提出申诉，争取适当的权益；
若未能得到满意解决，亦可进一步向上级人民政府提起控诉，甚至通过直接诉讼至人民法院的途径来维护自身合法权益。
需要明确的是，土地流转应遵循自愿原则，政府如需征用土地，通常会采取相应的法律程序和补偿措施。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第六十条
任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。
第六十五条
国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营，变更、解除承包经营合同，干涉承包经营当事人依法享有的生产经营自主权，强迫、阻碍承包经营当事人进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转等侵害土地承包经营权、土地经营权的行为，给承包经营当事人造成损失的，应当承担损害赔偿等责任；
情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于土地权属纷争问题，应交由乡镇或者县级乃至其上一级（包含本行政级别）的各级人民政府进行裁定处理；
若镇、县以及市等地区下属的各地人民法院存在管辖权，亦可接受此类诉讼请求并展开审理。
在实践中，通常情况下法庭的审级会设定为基层法院级别。
根据国家相关法律法规的具体规定，涉及到土地所有权和使用权方面的争议，首先应该先由各当事人之间自行商议解决方案；
若双方无法达成共识，则需要由当地的人民政府负责进行处理。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
国有土地使用权的确立获取途径主要涵盖出让、划拨以及转让等多种情形。
其中，针对土地使用权的出让环节，是指将用地权在特定期限内以有偿的形式出让给需要使用该项权利的自然人或机构；
而对于土地使用证书的注册，则必须按照相关规定缴纳相应的出让金。
至于划拨方式，则是指无偿地将土地使用权交付给使用者进行使用。
法律依据：
《民法典》第三百四十一条
流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
临时牌照车辆在过红绿灯路口时若发生闯红灯行为，其将会受到扣分处罚。
无论车主所驾驶的汽车为临时牌照还是正式牌照，所有的闯红灯者都将面临扣分处罚，这一点与临时牌照的性质无直接关联性。
根据现行的交通法规，对于任何驾驶员在行驶过程中发生的闯红灯行为，将被处以扣除6分以及200元人民币的罚款。
由此可见，临时牌照车辆在闯红灯后，同样会被扣除6分，并且还需承担200元人民币的罚款责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记6分：
（一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十，或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（四）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的；
（五）驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的；
（六）驾驶机动车运载超限的不可解体的物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的；
（七）驾驶机动车运输危险化学品，未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的；
（八）驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的；
（九）机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的；
（十）造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（十一）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。

[律师回复] 解析：
1、关于分家析产协议：
这是一种自愿地分配个人财产的行动，通常情况下，家长会将自身资产分割给予孩子们。
只要分家析产协议是基于当事人明确表达的意愿，不涉及到他人的财产所有权，并且也未触犯法律的强制性或禁止性的条款，那么从全体参与者签署协议之日起便开始产生效力；
2、关于公证：
它并非民事协议“生效”的必备要素，仅仅是通过公证程序，能够增强民事协议的法律效力。
在经过公证之后的协议，当未来出现纠纷并诉诸于法院时，法院往往会直接采纳作为证据，无需再次进行质证，除非存在相反的证据来证明公证过程中的错误；
3、关于分家析产协议的生效时间：
尽管自当事人签字之时起，该协议即可生效，但是若在协议中涉及到的家庭财产属于不动产或者准不动产（如房产、土地、车辆等），则仍需完成产权过户和变更登记手续后方能产生物权变动的效力。
如果在分家协议生效后未能及时办理过户登记，即使协议已经生效，但产权状况依然保持不变，原财产所有人在未来可能会反悔并拒绝继续分割，此时，房产等相关财产可能仍然归属于父母，而在分家协议中被确认有权获得这些财产的人可能无法实际取得房产。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《土地管理法》
农村村民以家庭即一户为单位，经向人民政府申请，审核，批准后，合法取得拥有了农村宅基地的使用权。
虽然集体土地使用证上注明的是这个家庭一个人的名字，但是并不是该个人的独自使用权，而是对该家庭以户为单位的使用权。
农村村民一家在此宅基上以其积累的家庭共有财产建造的房屋，属于家庭共有财产。
其家庭成员对此房屋是一种共同共有的关系。
当家庭财产需要分割或继承时，家庭成员拥有平等分割和继承家庭共有财产的权利。

[律师回复] 解析：
土地使用权是指国家权力机构、事业单位、农民团体以及公民个人乃至三资企业，只要符合法律规定的条件并且按照法定程序合法办理或者合同约定的，均可依法对国有土地享有占有、使用、收益和在特定范围内进行处分的权利。
关于土地使用权的获取途径主要包括以下六个方面：
首先是通过支付土地出让金；
其次，可以选择土地使用权划拨的形式；
第三，可以借助土地使用权出让的手段来获取；
第四，土地使用权可以进行转让交易；
第五，土地使用权也可以出租；
最后，土地使用权还可以作为担保物进行抵押。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
分派股息的方式主要分为三大类：
（1）企业当年具备盈利能力；
（2）将以往年度的亏损予以弥补以及结转递延；
（3）已经从净利润中提留了10%的法定公积金以及5%-10%的法定公益金。
此外，还需满足以下三个附加条件：
（1）该公司之前进行过股票发行并且已经筹集到了足够的资金，且这个过程已间隔满一整年；
（2）公司在过去连续三年的财务报告、会计资料等方面未出现任何形式的造假行为；
（3）公司预计未来的利润率能够达到或超过同期银行存款利率。
另外，还需要满足以下三个额外要求：
（1）公司在过去三年内的盈利状况保持稳定，并且有能力向股东支付相应的股息；
（2）分配之后的法定公积金保留额度不得低于公司注册资本的50%；
（3）除上述条件以外，根据相关法律法规，上市公司的股息分配方案必须由董事会提出，然后按照法定程序召开股东大会进行审议和投票表决。
只有当出席股东大会的股东以其所持有的1/2现金分配方案或者是2/3红股分配方案的投票权通过时，才能最终实现股息的分配。
法律依据：
《上市公司章程指引》第一百五十二条
公司分配当年税后利润时，应当提取利润的１０％列入公司法定公积金。
公司法定公积金累计额为公司注册资本的５０％以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

[律师回复] 解析：
关于您询问的有关房产税收问题，根据相关法律法规，我们需要向您指出以下几点：
首先，对于那些拥有房屋产权的人士来说，需依法按时缴纳房产税。
具体的征收方式主要分为两种情况：
第一种是自用性质的房产，其应缴纳税款为房屋剩余价值的1.2%，且该项税费需按年度进行计算，并分阶段进行缴纳；
而另一种则是用于出租的房产，其应缴纳税款为租金收入的12%。
其次，对于那些拥有土地使用权的人士而言，他们还需要缴纳城镇土地使用税。
此项税费的计税依据为纳税人实际占用的土地面积，每平米每年的税额范围在0.6至30元之间（具体金额因地区差异而有所不同），同样也是按年度进行计算，并分阶段进行缴纳。
最后，如果您通过出租房产获得了相应的收入，那么您还需要缴纳一定比例的房屋租赁税（实际上就是营业税），其税率为5%。
根据现行税法规定，个人所有的非营业性房产可以享受免征房产税的优惠政策，同时个人所有的居住房屋以及院落用地也可免于缴纳城镇土地使用税。
然而，由于您父亲的房产目前被用作经营用途并且产生了出租收益，因此他需要同时缴纳房产税、土地使用税以及营业税等多项税费。
法律依据：
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
《城镇土地使用税暂行条例》（国务院令
（1998）第17号）
新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：
关于交通事故责任的判定，往往是交管部门根据介入调查的当事人在道路交通事故中所产生的行为效应及其层面严重与否进行综合评定的。
具体而言，如果由于某一方当事人的过错引发了道路交通事故，那么相应的过错方应承担事故的全部责任；
倘若因为两个或多个方面的当事人同时存在过错，并且这些过错对于事故的发生都有明显影响的话，应当根据他们各自的行为对事故的影响程度及过错程度，给予主要责任人、次要责任人乃至共同责任人分别承担相应的交通责任。
如果经过调查发现，各个当事人之间均无过错导致此次道路交通事故的发生，那么这就被认定为一起纯粹的交通意外事故，各方当事人无需承担任何责任。
然而，如果有一方当事人故意制造了道路交通事故，那么另一方当事人则不需要承担任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
若司机在绿色信号灯闪烁切换至红色信号灯过程中的某一时刻跨越了停止线并成功通行，这并不构成交通违规行为。
具体而言，只要信号灯处于绿色状态且未过期，无论显示剩余几秒，驾驶员均可顺利通过红绿灯路口，即使在此期间信号灯由绿色转变为红色或黄色亦然。
在这种情况下，车辆享有优先通行权，因此不被视为闯红灯的违法行为。
即便后续信号灯转为红色，电子眼的抓拍系统也无法捕捉到三张违章照片。
驾驶员应在保证行车安全的前提下，尽快将车辆驶向对向车道离开红绿灯路口。
然而，当信号灯从绿色转变为黄色或红色时，驾驶员不得越过停止线继续行驶，否则将被判定为交通违法行为，面临罚款200元及扣除6分的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示：
（一）绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；
（二）黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行；
（三）红灯亮时，禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。
红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？报保险了吗？

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 您好，具体情况可以详细了解

[律师回复] 您好，具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 土地补偿和安置费归确权人所有