您如果单方面违约的话要赔偿买方4万，另外还有中介费，这也是一笔不小的费用啊你好我自己把房子卖了签了三方合同，收到二万定金，中介也收到二万定金，才二天，老婆跟我吵不同意卖，还说过户时不签字，合同上写的四万定金，违约还要交中介费一万七，我应该怎么办，才二三天

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于当事人一方或双方不履行合同义务或者不完全履行合同义务的行为，一般包括定金违约、法定违约金标准、对方违约后如何解约以及违约责任承担等方面的问题。在合同违约纠纷中常见的，关于违约责任承担问题，实践中包括法定的责任和约定的责任两种。法定的违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失以及其他法定违约责任；约定的违约责任承担方式包括违约金责任、定金罚则以及其他约定的违约金责任。