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不能上市交易的经济适用房,私下签定的协议有效吗?

437浏览 匿名 2017-11-08 北京
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律师解答 共2条
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    您好,购买不符合上市转让条件的房屋存在两个风险,第
    一:需要待上市条件符合才能过户,中间相隔时间长,卖方有可能违约引起纠纷。第
    二:在不符合上市转让前,一旦发生纠纷,一般来说法院会认为协议无效,权利将得不到保护。
    全文
    3 2017-11-08
  • 李建成律师
    李建成律师
    无效合同
    全文
    3 2017-11-08
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经济适用房上市交易条件是什么
经济适用房上市交易的条件是住房时间已满5年,并且当事人向当政府部门补交了土地收益金等相关价款,按照现在的政策,政府是可以优先回购经济适用房的,经济适用房在取得了房产证的情况下,可以跟其他的二手房一样正常买卖。
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经济适用房上市交易的条件是什么
经济适用房上市交易的条件有当事人购买经济适用房已满五年以上,并且到房管局缴纳了相关土地收益金或者土地出让金,那么就可以进行自由买卖了。在部门地方政策当中,经济适用房不仅可以进行售卖还可以进行租赁。
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经济适用住房上市交易要交哪些税费?
1、契税:2、个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴。房屋产权已满5年的,免征个税。3、土地增值税。4、营业税:5、印花税:缴纳税率为万分之十。6、房屋交易手续费。7、房屋产权登记费:一般为80元。
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长沙市经济适用房上市交易管理办法是怎样的?
长沙市经济适用房上市交易管理办法是规定了经济适用房上市交易的条件,如果年限没有达到5年的话,不能够进行购买,确实因为特殊的原因需要将房屋出售的话,他需要考虑到当时的经济发展的状况和折旧的费用。
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