1、按揭贷款发生逾期后,银行会按规定进行催收(包括电话催收、上门催收)rn
2、催收无果后,一般3个月向法院提起诉讼rn
3、法院受理后,会开庭审理并作出判决,判决会有债务人必须履行债务的期限,不然就强制执行rn
4、判决后如果借款人仍未履行义务,银行就会申请强制执行rn
5、法院受理强制执行后,会实地查看房屋状况,并进行查封rn
6、查封后,法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值rn
7、评估后,法院会委托拍卖机构进行拍卖rn
8、如果有人竞拍,则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后,有剩余则返还借款人,无剩余或不足,银行有权继续追讨借款人的其他财产rn
9、如果无人竞拍或流标,则银行会申请进行第二次、第三次拍卖,最终无人购买的情况下,法院会将房屋作为抵债资产划归银行,同时消除原债务。