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咨询我法律咨询顾问13 2017-11-09 -
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麻烦。个人独资企业清算结束后，投资人或者人民法院指定的清算人应当编制清算报告，并于十五日内到登记机关办理注销登记。
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现在买房子，以个人购买还是企业购买，哪个有优势
[律师回复] 购买房产时选择以个人名义还是企业名义，取决于各自的优劣势以及您的具体情况。以下是一些考虑因素：
以个人名义购买：
1. 优势：
- 个人所得税和房产税可能较低；
- 个人信用记录和财务状况更容易评估；
- 购房程序相对简单。
2. 劣势：
- 个人风险较大，购房产生的风险和责任将完全由个人承担；
- 资金来源不明确可能会影响购房贷款审批；
- 不适合用于投资出租。
以企业名义购买：
1. 优势：
- 降低个人风险，房产以公司名义持有，责任较为分散；
- 公司可以通过资产抵押融资等形式获取更多资金；
- 适合于投资出租，租金收益也可作为公司经营收入。
2. 劣势：
- 企业购房会面临更多税务、法律等方面的问题，需要更多资源来管理；
- 公司破产等情况可能导致房产被强制变现；
- 公司资金、股权结构等可能会对购房产生影响。
总的来说，个人购买相对简单直接，适合自住或少量投资；企业购买有更多考虑因素，但可以降低个人风险，适合规模较大的投资或商业用途。欢迎咨询
以个人名义购买：
1. 优势：
- 个人所得税和房产税可能较低；
- 个人信用记录和财务状况更容易评估；
- 购房程序相对简单。
2. 劣势：
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- 资金来源不明确可能会影响购房贷款审批；
- 不适合用于投资出租。
以企业名义购买：
1. 优势：
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- 公司可以通过资产抵押融资等形式获取更多资金；
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2. 劣势：
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不麻烦。当事人可以到具有管辖权的法院提起诉讼，并提交起诉状和相关的证据材料等，符合立案条件法院会受理，也可以聘请律师介入做为自己的代理人，通过律师的帮助争取自己的利益。
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