最近的话我有个朋友是在做宅基地买卖的，想具体的了解下怎样宅基地买卖协议书是怎么样的呢？

关于怎样宅基地买卖协议书，具体双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。