律图审稿专业委员会3轮严审

我有个同学,他的父亲患病多年,现在是快要不行了,要写遗嘱了,但是不知道怎么办,那房屋如何做遗产公证呢

帮助10人 1.1w浏览 匿名 2017-11-12 四川南充
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律师解答 共2条
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    一、首先,这里的遗产房屋过户手续办理之前,咱们还需要进行公证,这个不是二手房房产过户手续中的合同公证,而是去公证处办理房产继承公证,这是咱们遗产房屋过户手续的前提条件。
    到公证处办理房产继承公证需要携带两个证明和两个证件:
    1.继承人需要到被继承人所在地的派出所开具被继承人的死亡证明;
    2.继承人需要到被继承人所在单位或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    3.继承人需要自己携带自己的身份证明;
    4.继承人需要携带被继承人的房产证或者是其他证明文件;
    5.若涉及到遗嘱继承,继承人需要携带被继承人生前留下的遗嘱。
    办理完上述的事宜,获得了上述所必须准备的材料之后,咱们就可以到房产交易核心办理遗产房屋过户手续了,当然,在具体的遗产房屋过户手续办理过程中,还有一些特殊的情况是需要咱们注意的,具体包括如下几种:
    1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,申请人需要法定继承人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
    3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
    4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
    5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
    过户所需费用:
    (1)公证费:按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳
    (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
    (4)土地增值税:按房价1%缴纳
    (5)房屋产权登记费:100.00元
    备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。以上就是对房屋如何做遗产公证的解答,希望对您有帮助
    全文
    7 2017-11-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果是指遗嘱公证了,如果是被继承人死了,如果是遗嘱继承,一般需办继承公证,如果是遗嘱遗赠,应当在被继承人去世后两个月内办接受遗赠的公证。具体可咨询当地有关公证机构。以上就是对房屋如何做遗产公证的解答,希望对您有帮助
    全文
    10 2017-11-12
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