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物业管理纠纷类型有什么呢

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2023-02-09 广东清远
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律师解答 共1条
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    对于物业纠纷类型有:
    1、物业管理费纠纷。
    解决方法:在收费方面,物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上,将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚,不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。
    2、物业合同签订的纠纷。
    解决方法:在签订物业管理合同时,需要注意的是合同的性质应该为服务合同,而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称,如果是服务合同,一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”,而不是“物业管理委托合同”,同时,在合同的条款中,如果是委托合同,一般会表现为“甲方委托乙方”,而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。
    3、公共配套设施权利人不明确的纠纷。
    解决方法:这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说,业主们还需提高自身的维权意识,及时发现问题进行解决。
    4、开发商与物业公司的关系纠纷。
    解决方法:人住小区的业主们在符合条件后,也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上,或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的,一定要及时召开业主大会成立业主大会,来维护自身权益。
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    12 02-09
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物业管理纠纷类型有哪些呢
物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷,物业管理项目接、撤、管引起的纠纷、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等。业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷。
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因合同纠纷提起的诉讼需要注意什么
[律师回复] 解析:
在涉及合同纠纷的诉讼过程中,各方当事人以及法院都应该遵循以下原则与事项:
首先,作为原告方的当事人,其所主张的事实及理由应当基于真实且充分的证据支持,杜绝虚假诉讼行为的发生。
其次,被告方的当事人也应当积极参与诉讼活动,无论是选择聘请律师代表其进行诉讼,还是亲自出庭参与审判,均需尽最大努力,通过积极质询并提出质疑等方式,保护自身的合法权益不受侵害。
再者,法院作为独立公正的司法机构,有权依法采取必要措施搜集证据,但此举必须严格遵守法律法规的规定,以事实为依据,以法律为准绳,确保处理结果公平公正,不偏袒任何一方。
同时,根据我国现行的法律规定,人民法院在审理各类民事案件时,必须坚持以事实为依据,以法律为准绳的基本原则。
对于当事人提出的主张,他们有义务提供相应的证据予以证明。
若当事人及其诉讼代理人由于客观原因无法自行收集所需证据,或者法院认为审理该案件需要其他证据材料,则人民法院应当主动开展调查收集工作。
此外,人民法院还应当依照法定程序,全面而客观地审查核实所有证据材料,以保证最终判决的准确性和权威性。
法律依据:
《民事诉讼法》第七条
人民法院审理民事案件,必须以事实为根据,以法律为准绳。
《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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物业纠纷有哪几种类型,物业纠纷由哪个部门管理?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着物业纠纷有哪几种类型,物业纠纷由哪个部门管理?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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