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我朋友的父母住的房子是房改房,问我朋友有继承权吗,我国对于房改房继承司法解释是什么?

帮助10人 902浏览 匿名 2017-11-13 广东湛江
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    你好,关于房改房继承司法解释如下:
          根据相关的法律法规规定,购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的,由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房,由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。个人以标准价购买的住房拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承,不能赠与。购房者在未付清购房款期间调离本市、出国定居或逝世的,由其继受人或继承人继续付款。原购房者和继受人或继承人不需要该房屋的,可退交原出售单位,单位应将已付房款扣除房租与已付房款利息的差额后退还给职工本人或其继承人,已付房款利息按同期银行规定的活期储蓄存款利率计算;如购房者逝世无继承人,由房管部门根据国家有关规定接管,其未交清的购房款,由接管部门补交,任何人不得侵占。
    房改之中的房屋如果继承人愿意继承(继续交纳购房款,办理相关手续),则产权部门必须给予办理产权登记手续,如果已取得部分产权是可以继承的。
    综上所述可以明确推论出房改房可以认定为遗产,并可以由继承人继续付款办证,并可以登记继承人为产权人。
    全文
    7 2017-11-13
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    你好,我国的房改房可以通过两种方式获得,一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的,一旦购买房改房的时间超过五年,那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后,该房改房就能够由所有职工的继承人继承。以上为我国房改房继承司法解释。
    全文
    6 2017-11-13
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房改房产权继承问题有哪些规定?
如果当事人的房改房他是有正规的手续并且是合法的,那么这个房子是可以作为遗产继承的。如果当事人的房改房是有正规的手续,那么他可以通过两种方式,一种是按照成本价来购买,或者是按照标准价来购买,不过这个通常都是由职工进行购买的房子。
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取保候审能回国吗
[律师回复] 解析:
当被指控的对象经过审查获准取保候审时,他们有权回返家庭居住地。
然而,获得取保候审的嫌疑人或被告仍须遵守如下规定:
首先,未经执法部门特别许可,不得擅自离开所属地区;
其次,如若其住址、工作单位及联络方式有所变更,应在接到通知后的二十四小时内向执行机关进行申报;除此之外,在接到传唤时,必须立即出庭接受询问;同时,不得以任何方式干扰证人提供证言;
最后,不得销毁、篡改证据或串通口供。
为了确保案件审理的顺利进行,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,不得进入特定场所;禁止与特定人员会面或通讯;限制从事特定活动;将护照等出入境证件、驾驶证件上缴给执行机关保管。
如果被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述两项规定,且已经缴纳了保证金,那么执法部门有权没收部分或全部保证金,并视情节轻重,责令其写下悔过书,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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房改房继承问题国家是怎么规定的
按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的,一旦购买房改房的时间超过五年,那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后,该房改房就能够由所有职工的继承人继承。
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婚姻家庭
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房改房是否可以继承 房改房怎么买
按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。对于购买房改房五年后,该房改房就能够由所有职工的继承人继承。二、房改房怎么买根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按规定不宜出售的外,均应向有购房意愿的现住户出售。
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婚姻家庭
刑事拘留无罪国家赔偿吗
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,当犯罪嫌疑人被刑事拘留之后,若最终被证明无罪并予以释放,那么其有权向国家申请赔偿。在刑事诉讼过程中,无论是公安机关、检察院、法院等执法机构,还是看守所、监狱管理部门及相关的工作人员,如果他们在执行职务时存在任何侵犯人身权益的情况,包括但不限于以下五种情形在内,受害人都享有获得赔偿的合法权益:
1、违反刑事诉讼法的有关规定对公民实施了拘留的,或者虽然按照刑事诉讼法规定的条件和程序进行了拘留,但是拘留期限超出了刑事诉讼法规定的时限,待案件撤销或不起诉,或者判决宣告无罪后,才终止追究刑事责任;
2、在对公民采取逮捕措施之后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪后,才终止追究刑事责任的;
3、在依照审判监督程序再审后,改判为无罪,而原判刑罚已经得到执行的;
4、采用刑讯逼供或者其他暴力手段,或者唆使、放任他人实施暴力行为,导致公民身体受到伤害或者死亡的;
5、在执行职务过程中,违法使用武器、警械,导致公民身体受到伤害或者死亡的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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房改房可以继承吗?
可以的。房改房在购买后成为了职工个人所有,可以作为遗产由继承人继承。房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。
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婚姻家庭
小盗窃罪抓住后怎么保释
[律师回复] 解析:
若符合特定条件,则可对涉及盗窃罪的在案人员进行保释处理。根据现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》所明确规定,符合下述各项要求者,即可实行保释候审:
1、可能被处以管制、拘役或单独适用罚金刑等刑法处罚的犯罪嫌疑人;
2、虽然可能面临有期徒刑以上的刑罚惩处,但通过保释候审并不会给社会带来危害性风险的犯罪嫌疑人;
3、身患严重疾病、日常生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,通过保释候审也不会对社会造成危害性风险;
4、在羁押期限即将届满之际,案件仍未得到妥善解决,需采用保释候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留可以获得国家赔偿吗
[律师回复] 解析:
通常意义上讲,除非因违反相关程序而施行的刑事拘留情况,例如未经过适当审批便擅自作出决定性的拘留操作,才可申请国家赔偿。此外,尽管之前的程序都严格按照法规执行并且经过了合法的审批,若在拘留期间超过法定时间限制(一般为37天),且在此之后出现撤销案件、不起诉以及宣告无罪等现象,那么此时只要符合以上两个条件中的任意一条,均有资格申请国家赔偿。
然而,事实上这两种情形同时实现的可能性微乎其微。至于正常情况下,依照法律规定的程序,并在履行完法定的审批手续后,依法实施的拘留措施,且在规定期限内对强制措施进行相应调整的情况,最常见的便是刑事拘留期限届满后向检察机关提出批捕请求,若检察机关未能批准逮捕,则会将其变更为取保候审。对于此类情况,一般而言是不会给予赔偿的。
法律依据:
《国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
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房改房遗留问题如何解决?
对于单位将未办理初始登记的房屋,按房改政策出售给职工,房改审批手续齐全的,在单位提交所售房屋无产权纠纷、无质量问题的承诺后,房产部门予以办理产权登记。
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