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同学父母去世了,就给他几套房子,但是同学不知道该如何继承,请问父母死了怎么继承房屋呢?

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2017-11-13 河北沧州
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律师解答 共2条
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    我来为你解答父母死了怎么继承房屋这个问题。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:  第一顺序:配偶、子女、父母;  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承  人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。  继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺  乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分,。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。  继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:  
    1、故意杀害被继承人的;  
    2、为争夺遗产而杀害其他人的;  
    3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;  
    4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。  房产的继承和分割与其他财产不同,房产虽然可以分割但这种分割是有限的,如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下,可以由继承人共同继承,作为共有的房产。如一定要分割时,可以采用作  价分割的方法。房地产继承分为两种形式:一种是法定继承,即死者生前没有交待或立下遗嘱,因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承,即死者在生前留有明确的意愿和指示,指示把自己的遗产死后留给什么人继承。
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    6 2017-11-13
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    关于父母死了怎么继承房屋的方法,可以参考如下,一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。   
    (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;   
    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;   
    3、继承人的身份证明;   
    4、被继承的房产证或其他证明文件。   如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。   
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。   
    (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    1、房屋所有权证书;   
    2、继承公证;   
    3、继承人身份证及复印件;   
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。   注:   
    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);   
    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;   
    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;   
    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。   
    (三)所需费用
    1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。   
    2、房地产价值评估费用
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    6 2017-11-13
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