律图审稿专业委员会3轮严审

朋友的爸妈想把房子过户给她,所以就想了解一下,请问大家,父母房屋遗产怎么过户,谁知道啊

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-11-13 陕西安康
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、继承房产不需要缴税,过户时10万差价要求缴税不合理,你可以询问房管局为什么要求缴税。
    2、只要是继承的房子,过户时都不需要缴税,只需要支付工本费。
    本律师特别提醒,任何法律问题都有其特殊性和复杂性,况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述,不一定符合其原始法律状态。因此,在看不到原始材料,听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下,本律师仅仅是根据您的简单描述,依据法律法规作出咨询意见,该意见仅仅作为您分析的参考,而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
    如果我的答案对您有所帮助,请采纳为最佳答案,谢谢!
    全文
    8 2017-11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,关于父母房屋遗产怎么过户,以下内容你可以看看
    办理遗产继承公证需要提交的材料:
    1、 房产证 ;
    2、 土地证 ;
    3、 业主 档案;
    4、 死亡证明;
    5、 所有子女户口及身份证。
    办理遗产继承公证需要缴纳的税费:
    1、 公证费:所要继承房产 面积70元;
    2、 相关税费:据了解,目前我国还没有征收遗产税的规定,所以办理遗产公证不需要缴遗产税。
    另外,办理遗产继承公证需要注意的事项:
    1、 办理公证的过程中所有有继承权 的人都要到场;
    2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;
    3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明,而这个证明只能由当地派出所开具,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
    另外,除了要办理遗产继承公证之外,还需要办理房屋公证 。那么,房屋公证的收费标准是什么呢?
    办理房屋公证的税费:
    房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。
    少于20万元:收取总房价的2%;
    20万元至50万元:总房价的1.5%;
    50万元至100万元:总房价的1%;
    100万元以上:总房价 0.5%。
    所有这些都办理完了之后,接下来就要进行房产继承 登记了,这可是房产继承最重要的环节,接下来就来跟大家分享一下相关知识。
    办理房产继承过户登记的费用:
    1、登记费:100元;
    2、契税 :法定继承人 继承房地产 ,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
    3、交易手续费:5元/平方米;
    4、合同印花税 :继承房屋评估价的0.05%;
    5、权证印花税 :5元/本。
    办理房产继承过户登记需提交的资料:
    1、 公安部门开具的被继承人死亡证明;
    2、 领取并填写房屋所有权 登记申请书;
    3、 房屋所有权证书;
    4、 申请人的身份证,同时需要提交复印件;
    5、 相关完税、免税证件;
    6、 继承公证或者法院调解书、判决书;
    7、其他相关文件。
    全文
    8 2017-11-13
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