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亲戚回家乡工作,现在是要到国土局工作,但是现在是有一些问题不知道有什么要注意的,其中土地抵押查询是怎么样的

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2017-11-14 云南丽江
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律师解答 共2条
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    办理房地产转让手续前,受让方往往要查询土地是否有抵押情形。
    可以通过以下三种方式查询:
    (1)查询国土局的土地抵押登记台帐;
    (2)查询国土局的土地抵押登记卷;
    (3)《建设用地批准书》和《国有土地使用权证》对有关本宗地的土地抵押的数额、面积和年限有明确的记载。以上就是对土地抵押查询是怎么样的解答,希望对您有帮助
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    9 2017-11-14
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    1,在购房者购房交纳首付款之前可以要求开发商的信贷员,先将你的网签资料输入电脑网签合同里,在输进去之前如果该套房屋已经被在建工程抵押了,是录不进个人购房信息的,说说明开发商已经做了再建抵押了。可以要求开发商先将该房屋解押,然后再交纳首付款签网签合同。
    2,土地抵押不影响网签合同和购房合同备案的,只是在后期开发商如不还清土地抵押的贷款的话,是不能办理房产证的。
    3,土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
    4,在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。以上就是对土地抵押查询是怎么样的解答,希望对您有帮助
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    10 2017-11-14
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亲戚到国土局工作,那土地抵押查询是怎么样的
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