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我是哈尔滨人,我爸妈在农村有一套房子,他们说到时候要给我的,我想咨询一下哈尔滨房产继承税费是多少,谢谢啦

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-11-14 江西上饶
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律师解答 共2条
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    房产继承公证是一项常见的公证事项,哈尔滨房产继承税费标准根据继承人的不同而有所不同:
    1、配偶继承房产的,一般按照房产评估价的1%收取公证费;
    2、除配偶之外的其他继承人继承房产的,如:父母、子女等,一般是按照房产评估价的1%收取公证费;
    全文
    9 2017-11-14
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    一、含义:
    房产继承税费,是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。
    二、费用:
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100) 5;
    101以上至1000部分 2.5;
    1001以上至2000部分 1.5;
    2001以上至5000部分 0.8;
    5001以上至8000部分 0.4;
    8001以上至10000部分 0.2;
    10000以上部分 0.1。
    3、房地产继承过户税费。
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    1)继承(直系亲属):(不纳入限购)
    营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
    未过5年:估价×5.6%
    个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
    未过5年估价×1%
    2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
    营业税:证过5年可免征
    未过5年估价×5.6%
    个税:证过5年且唯一住房可免征
    未过5年估价×1%
    说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
    4、契税
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    以上就是哈尔滨房产继承税费是多少的解答,望采纳!
    全文
    13 2017-11-14
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