我是四川人，在08年地震后山体出现裂缝，随时都有山体滑坡的危险，当地政府也解决不了一个生产队的人的居住，耕地和林地的问题，就说让我们到外地去买房居住，政府承认，可是我们没钱买高昂的商品房，所以就买了北京周边农村的一个小院，本以为可以在北京上班，在北京周边农村安居，可是国家最近出台了一个新的政策要收回宅基地，不承认我们的房屋买卖的合法性，我们该怎么办！

[律师回复] 解析：
依照相关法律条文的明文规定，在特定的条件下购买房屋所交付的定金额度是完全可以被要求退还的，然而这必须满足相应的法定条件和情形，具体如下所述：
首先，若房地产开发公司本身并不具备销售房地产项目的合法资质，那么根据法律法规的明确规定，购房者有权要求退还最初支付的定金；
其次，如果在购房过程中由于购房者与开发商在合同条款方面无法达成协议或共识，导致最后无法签署书面合同，那么在此种情况下，购房者同样有权要求退还之前支付的定金。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向购房者收取定金，以此作为签订正式的商品房买卖合同的担保时，如果由于不可归咎于买卖双方的原因，最终导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么出卖方也应该无条件地将定金全额退还给购房者。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
若欲寻求专业的评估机构判定所购买房产是否存在风险隐患，通常情况下，赔付金额将依据先前签订的购房合约中所规定的条款进行计算。针对一般的建筑质量问题，购房者有权请求开发商进行修缮整改。
然而，如果房屋存在严重的质量缺陷，购房者应首先寻求当地房屋工程质量监管部门进行全面检查，并且在获得明确证明该房屋不符合质量标准的证书之后，才能向开发商提出退房的诉求。若开发商对消费者合理的权益主张置之不理，则消费者有权利向消费者协会投诉或直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

[律师回复] 可以申请工伤认定，走工伤赔偿

[律师回复] 你好 请说一下具体情况

[律师回复] 你好我给你打电话沟通一下吗

[律师回复] 可以主张治疗费赔偿的，请问需要起诉吗

[律师回复] 不满标准的，可以提起诉讼

[律师回复] 您好，房产问题， 方便电话沟通吗

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 你好，方便说下具体情况吗

[律师回复] 你好，具体需要咨询什么问题？

[律师回复] 建议委托律师事务所维护自己合法权益

[律师回复] 你的事情具体什么情况？

[律师回复] 你好 具体情况是怎么样子的呢

[律师回复] 你好，我是王律师，南阳专业婚姻家庭律师，具有丰富的婚姻家庭纠纷诉讼经验，需要法律服务可电话详细沟通。

[律师回复] 你好我是刘律师请问一下有什么可以帮您

[律师回复] 您好！双方先协商处理。

[律师回复] 你好,可以跟对方协商索赔事宜

[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q

[律师回复] 您可以留下联系方式，我尽快安排联系你。