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房屋拆迁补偿协议书约定了补偿办法,其中有这样的约定内容,开发商对被拆迁房屋以新建房屋补偿,按被拆迁房屋的所属楼层和面积大小进行相对应安置。并专门修建了一栋安置楼,进行一对一的相对应安置,交房时由开发商按此执行,少数个别的调剂也由开发商说了算。从协议签订起至交房时止,开发商既没有安排选房,被拆迁户更没有选房的余地。但开发商在协议中约定:交房之日,自选购房屋之日起,甲方(开发商)在两年半内交安置新住房给乙方。请问:这条约定有效吗?开发商的交房责任应从什么时间算起?

帮助5人 2.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2017-11-16 湖南张家界
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律师解答 共3条
  • 胡加国律师
    胡加国律师
    约定有效,开发商未按约定履行构成违约,可起诉开发商要求按协议履行并承担违约责任
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    3 2017-11-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样,具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。补偿包括三部分:
    1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。
    全文
    14 2019-01-18
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,有效,合同签订之日起计算时间。
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    2 2017-11-16
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房屋拆迁补偿协议书约定了补偿办法
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