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朋友的父母因为意外去世现在家里有一处房产请问父母死亡房产如何继承权房产继承必须公证吗

帮助10人 8.1k浏览 匿名 2017-11-17 安徽合肥
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律师解答 共2条
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    根据继承法和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户,如下:
      房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。
    继承过户住房,需先看死者有无遗嘱指定继承人,没有的话,要按照继承法规定第1序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承死者名下财产,包括住房,
    需要指定继承人拿着遗嘱,或是所有第1序列继承人,一起到公证处,办理继承协议公证手续。
    得到继承公证书,才可以去房管部门,办理继承过户房产手续。
     房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。
    全文
    7 2017-11-17
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    第一顺序:配偶、子女、父母。
      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
      本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
      《继承法》第二十六条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
      遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。以上是对父母死亡房产如何继承权问题的解答
    全文
    10 2017-11-17
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