你好，我父母听别人说继承房产需要缴税，打算他们百年以后把房子赠予给我，请问房产是继承赠予哪个相对来说好点？

（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为
我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世
的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱
把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人
所得税的，只缴纳占房屋总价
2%
的公证费和
11.5%
的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但
除了契税外还要缴纳下面的税费
：
1
、房屋购买不足五年以及面积超过
140
平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2
、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满
5
年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人
所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个
人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，