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你好,我朋友的父亲去世,把房子就给他,房子是她父亲的名字,他要继承请问父母房屋遗产怎么过户,需要交税吗?

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2017-11-17 山西临汾
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律师解答 共2条
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    1、继承房产不需要缴税,过户时10万差价要求缴税不合理,你可以询问房管局为什么要求缴税。
    2、只要是继承的房子,过户时都不需要缴税,只需要支付工本费。
    本律师特别提醒,任何法律问题都有其特殊性和复杂性,况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述,不一定符合其原始法律状态。因此,在看不到原始材料,听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下,本律师仅仅是根据您的简单描述,依据法律法规作出咨询意见,该意见仅仅作为您分析的参考,而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
    如果我的答案对您有所帮助,请采纳为最佳答案,谢谢!
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    12 2017-11-17
  • 法律咨询顾问
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    首先,你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。
    然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。
    最后,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。
    由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!
    以上就是关于父母房屋遗产怎么过户,需要交税吗这个问题的回答。
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    12 2017-11-17
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