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你好,我想问一下继承房产出售要缴税吗,继承房产唯一住房再卖的税费是多少?非常感谢!

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-17 内蒙古赤峰
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律师解答 共2条
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    房屋过户有三种,分别是继承,赠与,买卖,继承是指父母去世遗产继承,这个不征税,赠与是指父母健在把房屋无偿赠与他人,这个征收3%契税,根据城市不同税率有所调整,在2%到3%浮动。不征收个人所得税和营业税,你这种属于第三种,房屋买卖,以房产证上的时间计算,满两年免征营业税,满五年免征个税,家庭唯一住房140平方米以下征收房屋价值1%的契税,非家庭唯一住房或者面积超过140平方米,征收3%契税,房屋价值以评估公司出具的评估报告为准。
    全文
    11 2017-11-17
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    如果继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:
    一、卖方需要缴纳的费用:
    1、印花税:房款的0.05
    2、交易费:3元平方米
    3、营业税:全额的5.5(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    二、买方需要缴纳的费用:
    1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
    2、印花税:房款的0.05
    3、交易费:3元平方米
    4、测绘费:1.36元平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    全文
    7 2020-12-09 10:41:47
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