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你好!我想请问一下大家独生子女继承父母房产要交税吗?如果交税那税费又是怎么样计算的呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-18 河南周口
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。
    2、不享受减半征收的税收优惠,根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知规定“个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
    3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
    4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税,赠予按偶然所得纳20%个人所得税,法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
    全文
    14 2017-11-18
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    关于独生子女继承父母房产要交税吗 ,主要的费用就是公证和房屋评估的费用。
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100) 5
    101以上至1000部分 2.5
    1001以上至2000部分 1.5
    2001以上至5000部分 0.8
    5001以上至8000部分 0.4
    8001以上至10000部分 0.2
    10000以上部分 0.1
    3、房地产继承过户税费。
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    全文
    11 2017-11-18
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