律图审稿专业委员会3轮严审

有一套父母留下打房子,现在想要卖了,咨询一下房产遗产继承再交易需要缴纳税吗?谢谢!

帮助5人 2.1w浏览 匿名 2017-11-18 辽宁营口
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    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
    1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为
    1.5-2%;90平米以下为1%。
    2.营业税●成交价的
    5.5%(满5年免交)
    3.个人所得税●成交价的1%
    4.交易手续费●6元/M2;
    5.转移登记费●80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花●
    全文
    13 2017-11-18
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