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你好律师,我朋友最近准备去办理房屋过户手续,但是不是很清楚父母遗产房屋如何过户手续,能告诉我们吗?

帮助10人 1k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-18 安徽六安
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律师解答 共2条
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
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    房产继承户:、房产继承应先继承房产公证处办理房产继承公证再房产交易办理房产继承手续二、继承公证需要带两证明两证件
    1、继承所属派所继承死亡证明;
    2、死者所单位(或者居委、村委)具继承证明;
    3、继承身份证明;
    4、继承房产证或其证明文件;
    5、继承前所立遗嘱(遗嘱继承情况)三、房产交易办理房产继承所需提交资料:
    1、房屋所权证书;
    2、继承公证;
    3、继承身份证及复印件;
    4、房屋所权登记申请书
    遗产继承主要两种式:定继承二遗嘱继承遗赠《华民共继承》第五条规定:继承始按照定继承办理;遗嘱按照遗嘱继承或者遗赠办理;遗赠扶养协议按照协议办理没遗嘱或遗赠协议情况第顺序继承配偶、、父母没第顺序继承则由第二顺序继承(死者兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承
    全文
    12 2017-11-18
  • 六安答疑法务
    六安答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    对于父母去世后遗留的房屋等遗产,可以通过两种方式办理过户登记:
    1、通过公证继承的方式。该种方式公证处要求的材料比较多,特别是还需要父母的父母死亡证明等材料
    2、通过法院诉讼的方式,该方式比较可行。建议委托律师帮你们走诉讼的程序。拿到判决书后,可以办理过户。
    以上是父母遗产房屋如何过户手续的答案
    全文
    6 2017-11-18
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婚姻家庭
丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
离婚需要啥手续
办理离婚手续需遵循以下步骤:协议离婚时,双方需到婚姻登记机关申请,提交证件和离婚协议书,冷静期后共同登记离婚。诉讼离婚适用于一方起诉至被告住所地或经常居住地法院,提交相关证据资料,法院调解不成则判决。双方需签署书面离婚协议,明确子女抚养、财产、债务等事项,并亲自到登记机关申请离婚登记。
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如果退休前两年离职或被单位解职,两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职,两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的,前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析:
法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定,参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
离职情况:离职后与原单位的劳动关系终止,但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险,且满足累计缴费年限要求,在达到法定退休年龄后,就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保,以确保社保的连续性,也可以暂停缴纳,在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况:被单位解职,若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题(如因严重违规导致单位停缴社保等情况,影响累计缴费年限和金额),或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况,单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
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