律图审稿专业委员会3轮严审

我个人想了解一下,请问大家,房改房怎么继承,可以继承吗,哪位专家知道啊,帮忙告诉我一下,谢谢

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2017-11-18 山西临汾
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律师解答 共2条
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    根据相关的法律法规规定,购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的,由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房,由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。
    个人以标准价购买的住房拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承,不能赠与。
    购房者在未付清购房款期间调离本市、出国定居或逝世的,由其继受人或继承人继续付款。原购房者和继受人或继承人不需要该房屋的,可退交原出售单位,单位应将已付房款扣除房租与已付房款利息的差额后退还给职工本人或其继承人,已付房款利息按同期银行规定的活期储蓄存款利率计算;如购房者逝世无继承人,由房管部门根据国家有关规定接管,其未交清的购房款,由接管部门补交,任何人不得侵占。
    房改之中的房屋如果继承人愿意继承(继续交纳购房款,办理相关手续),则产权部门必须给予办理产权登记手续,如果已取得部分产权是可以继承的。
    综上所述可以明确推论出房改房可以认定为遗产,并可以由继承人继续付款办证,并可以登记继承人为产权人。
    二、房改房可不可以继承
    根据上述内容,房改房可以被认定遗产并可以依继承法规定继承。
    如果依法定继承有几个享有继承权的人,房改部门是否有权直接登记几个继承人享有共有权?是否有权直接确定他们应当享有的份额?如果有遗嘱,是否有权直接依照遗嘱的内容登记产权人?
    当前房改部门通常的做法是,必须所有享有继承权的人协商一致以某个继承人或者某几个继承人继承,房改办才给予办理产权登记手续。
    如果继承人之间不能达成一致,则不予受理。而此类案件诉讼到法院,法院又因此类房屋尚不属于个人产权房屋,一般也不敢确定他们的继承份额。
    那么遇到购房人死亡、继承人不能一致的情况,导致了无法处理的尴尬局面。对于继承人明确的此类房改房,房改办应当及时为这些继承人办理共有的产权证,如果遗嘱是公证的,理应依公证遗嘱确定的继承人办理产权证,如果不能确定继承人以及继承的份额,人民法院应当作出司法判决确定继承人的范围和各自的继承份额。从而顺理成章地解决这些久拖不决的问题和矛盾。
    全文
    13 2017-11-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,关于房改房怎么继承,可以继承吗,首先上市房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易,继承也没有法律障碍。需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市
    房改房继承程序:
    继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)
    办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
    因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。
    全文
    8 2017-11-18
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房改房可以继承吗?
可以的。房改房在购买后成为了职工个人所有,可以作为遗产由继承人继承。房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。
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婚姻家庭
帮信罪改为掩饰隐瞒罪几率大吗
[律师回复] 解析:
1、在这一角度来看,掩饰、隐瞒犯罪所得罪相对于其他犯罪来说更为严重。
这主要源于此罪名要求被告必须明知是犯罪活动且仍然选择协助罪犯进行窝藏、转移、收购、代为销售或采用其它方式来掩盖、隐瞒这些罪行。
根据我国相关法律规定,犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪的,将面临三年以下有期徒刑的刑罚;
若情节较为严重,则可能被判处三至七年的有期徒刑。
2、而帮信罪的刑期通常为三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
如果被告人同时涉及到其他犯罪行为,那么将按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
关于帮信罪的构成要素,首先,犯罪主体方面,帮信罪的主体可以是任何年龄段的人,只要他们年满十六岁即可;
其次,主观方面,帮信罪的成立需要被告人有明确的故意,即他们应当知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面,帮信罪的表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节严重者。
根据相关法律法规,客观方面具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪,却仍为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
直行与对向左转谁先行
[律师回复] 解析:
在《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》中,明确指出了在道路交通环境下,直行与左转弯优先权的具体规定:
转弯的机动车辆需要礼让直行的车辆以及行人优先通行;
而在相对方向行驶的情况下,右转的机动车辆则应为左转弯的车辆提供优先权。
此外,该法规还对机动车通过设有交通信号灯控制的交叉路口时的通行方式进行了详细规定:
(1)在设有导向车道的路口,机动车需按照其预定的行进方向驶入相应的导向车道;
(2)当机动车准备进入环形路口时,应让已经处于路口内部的机动车先行;
(3)当机动车向左转弯时,应靠近路口中心点的左侧进行转弯操作,同时在转弯过程中必须开启转向灯,夜间行驶时还需开启近光灯;
(4)当遇到放行信号时,机动车应依次通过路口;
(5)当遇到停止信号时,机动车应依次停放在停止线之外,若无停止线,则应停放在路口之外;
(6)当机动车向右转弯且遇到同车道前方车辆正在等候放行信号时,应依次停车等候;
(7)在未设置方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车应让直行的车辆、行人优先通行,而在相对方向行驶的情况下,右转的机动车也应为左转弯的车辆提供优先权。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
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房改房是否可以继承 房改房怎么买
按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。对于购买房改房五年后,该房改房就能够由所有职工的继承人继承。二、房改房怎么买根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按规定不宜出售的外,均应向有购房意愿的现住户出售。
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刑事会见需要谁授权律师
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,犯罪嫌疑人为维护自身合法权益,有权委托辩护律师协助其进行诉讼活动。
而其近亲属、法定代理人以及人民法院的指定人都具备为其聘请辩护律师的资格。
此外,犯罪嫌疑人或者被告人的法定代理人(该代理人通常由被代理人的父母、养父母、监护人担任,同时也包括负有保护职责的机构或团体的代表)同样享有此项权利。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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对于房改房继承怎么办?
对于房改房继承的办理应当按照办理继承公证、提交相关材料、审查相关材料、办理过户、发放房产证的手续来进行办理,相关情况在法律上是有明确的规定的,可以向房地产管理部门咨询办理。
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盗窃罪属于是继续犯吗
[律师回复] 解析:
事实上,根据我国相关法律法规,盗窃罪并不属于持续性犯罪范畴之内。
在这样的背景之下,如果社会公众或个体公然盗取任何形式的公共或私人财物,涉案金额若达到一定的法定尺度(即达到“数额较大”的标准),或是存在反复施以偷盗之举、非法侵入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃、秘密行窃等恶劣情形的话,那么这些违法者将要承受处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事法律责任。
与此同时,法院还可以根据实际情况,对其予以处罚金以示惩戒。
然而,对于那些涉案金额极其庞大,乃至涉及到更为严重程度情节的罪犯而言,他们将可能需要面对的不仅是三年以上十年以下有期徒刑的严厉打击,而且还必须承担缴纳罚款的金钱责任。
具体来看,针对那些涉案金额远超常规,或者存在着其他比上述情形更具严重性的犯罪分子,他们将有可能面临长达十年以上的有期徒刑,甚至是终身监禁的严厉制裁,同时还需缴纳相应的罚金,或者面临被没收个人全部财产的命运。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
危险驾驶罪单位会不会知道
[律师回复] 解析:
在通常情况下,酒精测试结果若显示为酒驾,则不会向所在单位发送通知。
但是,如果醉酒驾驶被认定为危险驾驶罪,那么有关部门有义务将该违法事件通知给其所在单位。
值得一提的是,《中华人民共和国道路交通安全法》已经对酒后驾车以及醉酒驾车的相关处罚措施做出明确规定。
此外,我们必须认识到,酒后驾车是一种极其危险的行为,它不仅可能对驾驶员自身的生命财产安全构成严重威胁,而且也会对其他道路使用者的生命安全带来潜在风险。
因此,我们应当坚决抵制酒后驾车这一不良行为,严格遵守交通法律法规,以确保个人及他人的生命财产安全得到充分保障。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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继承房改房算福利分房吗?
继承房改房不算福利分房,任何类型的房屋在继承之后,都可以获得所有权。而福利分房只是一种福利待遇,此时获得房屋分配的主体,只是可以低价获得房屋的居住。故此房改房的继承并不是隶属于福利类型的分房。
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合同诈骗罪由谁构成的
[律师回复] 解析:
针对合同诈骗罪这一罪名,其犯罪主体既可以由自然人担任,也可以是各类合法注册成立的法人团体,具体来说有以下四个方面需要详细说明:
首先,以个人身份实施合同诈骗的犯罪分子应当属于刑法中的一般自然人犯罪主体范畴;
其次,只要依法设立并办理了相关手续的法人团体,都可能成为合同诈骗罪的单位犯罪主体。
值得注意的是,并非所有法人团体都可以成为该罪的犯罪主体,只有那些在经济活动中涉足非法领域,通过欺骗手段获取他人财物的法人团体才会被判定为合同诈骗罪的单位犯罪主体。
第三点,从主观角度来看,合同诈骗罪的犯罪分子必须具备直接故意的心态,且其主观意图必须明确指向非法占有对方当事人的财物。
最后,从客体层面分析,合同诈骗罪所侵犯的是国家对于经济合同的严格管理秩序以及公私财物的所有权。
同时,本罪的犯罪对象主要是公私财物。
此外,从客观方面考虑,合同诈骗罪的犯罪分子通常会在签订、履行合同的过程中,采用虚构事实或者隐瞒真相的手法,从而达到骗取对方当事人财物的目的,且这种行为的金额往往较大。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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紧急逃生通道要求有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国相关法规,关于大型商业场所消防通道的宽度及高度标准如下:
首先,针对人员疏散通道而言,其最小净宽必须经过详细精确的计算,以确保具备充足的通行能力;
然而,该最小净长须保证不得少于1.4米。
至于面积超过1万平方米的通道,最小净宽更应达到2.4米或以上。
其次,出于消防救援的实际需求考虑,消防车道的宽度需保证不少于4.00米。
同时,消防车道与高层建筑主体结构的外墙之间应有适宜的间距,建议保持在5.00米以上。
另外,在消防车道上方4.00米以下的空间范围内,不应有任何阻碍通行的障碍物。
对于室内消防通道的宽度及高度要求,主要包括以下几个方面:
建筑物中用于紧急疏散的疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及各房间的疏散门总宽度都需要通过严谨的科学计算来确定。
其中,安全出口和房间疏散门的最小净宽度应保持在0.9米或以上,而疏散走道和疏散楼梯的最小净宽度则设定在了较为宽松的1.1米左右。
尤其需要强调的是,在规模较小的,不超过6层的单元式住宅中,即使疏散楼梯一侧设有栏杆,其最小净宽度仍需保证不小于1.0米,严格遵守国家法规规定。
法律依据:
《中华人民共和国社会消防技术服务管理规定》第二十七条
消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养,保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。
《中华人民共和国社会消防技术服务管理规定》第二十八条
消防技术服务机构应当依法与从业人员签订劳动合同,加强对所属从业人员的管理。
注册消防工程师不得同时在两个以上社会组织执业。
消防技术服务机构所属注册消防工程师发生变化的,应当在五日内通过社会消防技术服务信息系统予以备案。
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房改房继承程序是怎样的
1、办理继承权公证;2、带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承登记。
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危险驾驶罪还要承担行政处罚吗
[律师回复] 解析:
涉及危险驾驶行为的刑罚规定主要包括以下三点:
1.主刑部分,依据法院判决,可能被判处最高六个月的拘役;
2.附加刑部分:
除了可能被判处罚款外(金额在1000至5000元之间,普遍在2000元左右),还将面临吊销驾驶证的行政处罚,并自吊销之日起五年内不得再次申领机动车驾驶证;
3.对于驾驶营运机动车辆的情况,处罚更为严厉,不仅会被吊销驾驶证,而且在十年之内都无法再次获得机动车驾驶证,甚至可能终身禁止驾驶营运车辆。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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