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哥哥继承了财产,想把财产赠与别人,但是不知道其手续,请问一下继承赠与的房产再出售内容是什么

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2017-11-18 山西晋中
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律师解答 共2条
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    请参考。
    1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为
    1.5-2%;90平米以下为1%。
    2.营业税●成交价的
    5.5%(满5年免交)
    3.个人所得税●成交价的1%
    4.交易手续费●6元/M2;
    5.转移登记费●80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花●
    全文
    10 2017-11-18
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    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,继承赠与的房产再出售如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用。
    全文
    8 2017-11-18
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赠与的房子再出售怎么交税
在计算赠与房产时,需考虑实际情况。根据财政部、国家税务总局和建设部的通知,满五年且为家庭唯一住宅的赠与房产可暂免20%个税。再次销售时需缴纳。直系亲属间赠与免税,但交易后需缴税。
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赠与房产再出售税费是多少
赠与房产需依据相关法律法规计算税费。根据《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》,赠与房屋需满足“持有满5年且为家庭唯一住房”条件,才能豁免20%个税。否则,销售时需支付高额个税。直系亲属间赠与无需缴税,但再次销售时需支付20%个税。
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赠予和继承再出售哪个交费多
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房产赠与子女后再出售有影响吗
房产赠予子女后,原房主再次出售不受限制。直系亲属间的赠予以原始登记时间为准,即使未满五年,也不会增加税费。但如采用买卖方式,需根据新产权证时间判断是否满足“满五年”要求,不满足则需缴纳额外税费。
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