租赁合同纠纷由哪个法院管辖，最新的规定是什么

律师解答
租赁合同发生纠纷时需要根据不同的租赁物来确定管辖法院，如果租赁合同的租赁物是一般动产的，则可以根据双方当事人约定的法院管辖地，或者被告住所地的法院来管辖。但如果租赁物是不动产的，则基于专属管辖原则，只能由不动产所在地的人民法院进行管辖。
根据《民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
法律依据
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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