我们是农村人，我老婆在另外一个乡村卖了房，首付了一万元，卖方隐瞒房屋漏水，能退回订金吗

能

订金其实并非一个规范的法律概念，它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，在商品交易中，买家不履行合同，并不表示其丧失了请求偿还订金的权利，如发展商不履行义务也不需双倍返还订金，（不同于定金，定金则无权要求退还，发展商违约则需支付双倍定金）。br所以，您可以要求退还一万元订金，但您看看合同文本违约条款，不排除您需要承担条款所写的违约责任。