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深圳商品房预售管理办法中的法律问题
《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。1994年11月15日，中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行。
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房产纠纷团伙有预谋的抢劫罪怎么处理
[律师回复] 解析：
关于团伙抢劫犯罪的处罚问题，需按照犯罪分子所涉及的所有犯罪行为进行全面的考量和判断。具体而言，若以暴力、威胁或其它非法手段对他人公私财产品实行抢夺，将面临严厉的法律制裁，包括但不限于以下几种情况：
首先，对于抢劫公私财物的罪犯，应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还须缴纳相应罚金；
其次，如果存在诸如入室抢劫、在公共交通工具上实施抢劫等严重违法行为，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
关于团伙抢劫犯罪的处罚问题，需按照犯罪分子所涉及的所有犯罪行为进行全面的考量和判断。具体而言，若以暴力、威胁或其它非法手段对他人公私财产品实行抢夺，将面临严厉的法律制裁，包括但不限于以下几种情况：
首先，对于抢劫公私财物的罪犯，应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还须缴纳相应罚金；
其次，如果存在诸如入室抢劫、在公共交通工具上实施抢劫等严重违法行为，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
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（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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帮信罪判缓刑前有什么预兆
[律师回复] 解析：
在帮助信息罪的案件中，以下场景可能会导致缓期执行：
首先，该罪犯必须被判定为拘役或是介于三年以下的有期徒刑，并且其犯罪情节必须较轻；
其次，他需要有良好的悔过表现；接着，他需要证明自己不再具有再次犯罪的风险；
最后，他需要证明自己的行为不会对其居住社区造成严重的负面影响。对于那些年龄未满十八岁、正在怀孕或者已经年满七十五周岁的人，他们也应该得到缓期执行的机会。在帮信罪的审判过程中，法院通常会根据具体情况，给予被告人三年以下的有期徒刑、拘役或者是罚金的惩罚。如果被告人在犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为，那么法院将会按照最严厉的法律规定来进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
在帮助信息罪的案件中，以下场景可能会导致缓期执行：
首先，该罪犯必须被判定为拘役或是介于三年以下的有期徒刑，并且其犯罪情节必须较轻；
其次，他需要有良好的悔过表现；接着，他需要证明自己不再具有再次犯罪的风险；
最后，他需要证明自己的行为不会对其居住社区造成严重的负面影响。对于那些年龄未满十八岁、正在怀孕或者已经年满七十五周岁的人，他们也应该得到缓期执行的机会。在帮信罪的审判过程中，法院通常会根据具体情况，给予被告人三年以下的有期徒刑、拘役或者是罚金的惩罚。如果被告人在犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为，那么法院将会按照最严厉的法律规定来进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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抢劫罪预备量刑判多少年
[律师回复] 解析：
倘若犯罪嫌疑人实施了抢劫罪，但未达到既遂状态，其量刑标准应依据如下原则进行衡量与裁定：鉴于未遂犯罪的复杂性及各方面因素，如犯罪行为的实施程度，给社会或他人带来伤害的严重程度，以及未能成功达到犯罪目的的具体原因等等，综合这些因素，可参照既遂罪犯的基准刑罚，依法给予适当的从轻或减轻处罚。关于抢劫罪这一类案件，通常情况下，会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
倘若犯罪嫌疑人实施了抢劫罪，但未达到既遂状态，其量刑标准应依据如下原则进行衡量与裁定：鉴于未遂犯罪的复杂性及各方面因素，如犯罪行为的实施程度，给社会或他人带来伤害的严重程度，以及未能成功达到犯罪目的的具体原因等等，综合这些因素，可参照既遂罪犯的基准刑罚，依法给予适当的从轻或减轻处罚。关于抢劫罪这一类案件，通常情况下，会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
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（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
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深圳市故意伤害罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规之规定，若行为人主观上有故意伤害他人身体的故意，且已经实施了该犯罪行为，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚。倘若在上述情况下，受害者因伤情严重而被鉴定为重伤，那么肇事者将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚；
如若该案情更为恶劣，比如造成受害者死亡或使用极其残忍的手段导致其重伤并伴有严重肢体残疾，那么肇事者将被判处惨重的十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
依据我国现行相关法律法规之规定，若行为人主观上有故意伤害他人身体的故意，且已经实施了该犯罪行为，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚。倘若在上述情况下，受害者因伤情严重而被鉴定为重伤，那么肇事者将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚；
如若该案情更为恶劣，比如造成受害者死亡或使用极其残忍的手段导致其重伤并伴有严重肢体残疾，那么肇事者将被判处惨重的十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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