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您好,我们家要继承外婆的房产,听说采用过户以及赠予等方式更划算,咨询一下,继承房产怎样最省钱呢?

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2017-11-20 江西景德镇
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律师解答 共2条
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    直系亲属间,赠与需要先去公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,再去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元, 继承,需要房子持有人死亡,才可以办理,我想就不用说了吧? 买卖‘;要看住房所有人是否满五年持有,以及是否是他家庭唯一自住房,是的话,免除5.55%营业税,免除1%个税,缴纳评估费千分之六,契税90平以下1%,买家名下有其他住房契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。 增与和继承,得到住房,想卖掉。需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费,这个价格20%的个税。、 你们计税的评估价格,是你找一家评估公司,根据你家住房折旧,周边房价等因素,给出的一个公道的指导价格,所有税费计算按照这个来计算和缴纳。
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    8 2017-11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,要知道继承房产怎样最省钱,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    全文
    11 2017-11-20
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