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您好,我们家要继承外婆的房产,听说采用过户以及赠予等方式更划算,咨询一下,继承房产怎样最省钱呢?

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2017-11-20 江西景德镇
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律师解答 共2条
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    直系亲属间,赠与需要先去公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,再去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元, 继承,需要房子持有人死亡,才可以办理,我想就不用说了吧? 买卖‘;要看住房所有人是否满五年持有,以及是否是他家庭唯一自住房,是的话,免除5.55%营业税,免除1%个税,缴纳评估费千分之六,契税90平以下1%,买家名下有其他住房契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。 增与和继承,得到住房,想卖掉。需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费,这个价格20%的个税。、 你们计税的评估价格,是你找一家评估公司,根据你家住房折旧,周边房价等因素,给出的一个公道的指导价格,所有税费计算按照这个来计算和缴纳。
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    11 2017-11-20
  • 法律咨询顾问
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    我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,要知道继承房产怎样最省钱,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
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    12 2017-11-20
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镇政府有权征收土地吗?听听律师怎么说
永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。可见,镇政府是无权批复、征用永久基本农田的。
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不予批捕是否等同于不予起诉
不予批捕不等同于不予起诉,不予批捕就不予起诉并不符合我国刑事诉讼法的规定精神,是个别法律人士对检察院决定的错误解读。逮捕只是一种刑事强制措施,与是否起诉没有必然联系。检察机关不批准逮捕只意味着犯罪嫌疑人不具备逮捕的法定条件,不必采取逮捕羁押措施。
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刑事辩护
两车发生碰撞造成货物损坏责任该如何划分
[律师回复] 解析:
针对汽车相撞事故中出现的货物损失现象,理赔承担的基本原则主要涉及以下几个方面:若货物的损失是由于第三方的过错行为所导致的,那么,责任方便有义务对受损方进行全额退款;如果损失是由于车辆本身存在的技术性问题引起的,那么,需要根据实际情况以及责任人的身份进一步确定责任方是否应该对此负责;倘若涉案车辆已经依照相关规定购买了适当的保险,则可依据保险合同向保险公司申请赔偿相应的经济损失;如果损失是由驾驶员的不当操作(例如超速行驶、疲劳驾驶等)引发的,那么,驾驶员或者其所在的单位就必须承担相应的赔偿责任;如果损失发生在车辆被盗窃或者被非法占有期间,那么,原车主将不需要为此承担任何责任;
此外,如果损失是由不可抗力因素、货物本身存在的质量缺陷、合理损耗以及托运方和收货方的过失行为共同作用而产生的,那么,承运商可能并不需要承担赔偿责任。
然而,在处理每一个具体的案例时,都需要严格遵循责任书以及相关的法律法规,以明确赔偿责任的归属。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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洗钱罪的认定及标准有几种
[律师回复] 解析:
对于洗钱犯罪的认定标准如下:
(一)该类犯罪侵犯的客体极为复杂,它不仅涉及金融市场的正常运作,更深入到社会的经济监管秩序之间,同时还违背了我国有关金融管理和外汇管控的法律法规。
(二)从客观角度来看,洗钱犯罪主要表现在以下几个方面:
1、提供资金账户:这意味着为犯罪分子开设银行资金账户,或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用。
2、协助将财产转化为现金或金融票据:这其中既包括将实物资产转化为现金或金融票据,也涵盖将现金转化为金融票据或者将金融票据转化为现金等多种形式,此外,还包括将某种货币(例如人民币)转化为另一种货币(例如美元),以及将某一种金融票据(例如由外国金融机构开具的票据)转化为另一种金融票据(例如由中国金融机构开具的票据)。
3、通过转账或者其他结算方式协助资金转移。
4、协助将资金汇往境外。
5、采用其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的来源和性质:这包括但不限于将犯罪所得投入某个行业进行投资,或者利用犯罪所得购买房地产等各类资产。
(三)洗钱犯罪的犯罪主体通常为一般主体,既包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括各类单位组织。
(四)在主观层面上,洗钱犯罪的行为人必须是出于故意,即他们明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取非法利益而故意实施这些行为,同时期望这些行为能够实现预期的效果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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不予批捕是否等同于不予起诉吗
不予批捕不等同于不予起诉,不予批捕就不予起诉并不符合我国刑事诉讼法的规定精神,是个别法律人士对检察院决定的错误解读。逮捕只是一种刑事强制措施,与是否起诉没有必然联系。检察机关不批准逮捕只意味着犯罪嫌疑人不具备逮捕的法定条件,不必采取逮捕羁押措施。
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刑事辩护
盗窃罪的认定及处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪这一犯罪行为,其主要特征在于行为人采取秘密手段夺取他人财物,其动机在于实现对财物的非法占有所指控。该罪行通常以非法占有为唯一目的,并且行为人通过不正当手段获取公私财产或多次实施此类行为达到一定金额即构成刑事案件。关于盗窃罪的司法判定标准如下所述:
第一,若行为人盗取的公私财富价值达到人民币壹仟元以上者,即可视为触犯了盗窃罪;
第二,如果行为人在两年内实施盗窃行为超过三次以上,也将被认定为盗窃罪;
第三,非法侵入家庭生活并与外界达到相对隔离状态中的住所进行盗窃行为的;
第四,在公共场所或是在公共交通工具上盗窃他人随身携带贵重物品的;
第五,基于非法占有的主观意图,盗窃公私财物数额较大并且多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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听力工伤伤残等级标准是什么?
四级:双耳听力损失≥91dB五级:双耳听力损失≥81dB六级:双耳听力损失≥71dB七级:双耳听力损失≥56dB;八级:双耳听力损失≥41dB或一耳≥91dB;九级:双耳听力损失≥31dB或一耳≥71dB;十级:双耳听力损失≥26dB或一耳≥56dB。
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工伤赔偿
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工伤怎么鉴定伤残等级呢?
以下情况之一者可认定为一级工伤或职业病。 1、极重度智能减退。2、面部重度毁容,同时伴有表B2中二级伤残之一者。3、双眼无光感或仅有光感但光定位不准 。4、四肢瘫肌力3极或三肢瘫肌力2级。5、重度运动障碍(非肢体瘫)。
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工伤赔偿
骑车在非机动车道被转弯撞到责任怎么划分
[律师回复] 解析:
涉及于非机动车道突发的意外事件中,其责任认定依据如下所示:
首先,若事件完全是由某一方当事人的违规驾驶导致的事故发生,那么该当事人将对此次事故负全责,剩余各方则无需担责;
其次,如果本次事故主要是由于某一方当事人的交通违法行为引发的,然而另外一方当事人同样存在此类违规行为,那么主要责任人应承担主要责任,而次要责任人则需承担次要责任;
最后,当事故的发生是由双方当事人都存在的交通违法行为共同作用下产生的,且这些违法行为的严重程度相当,那么双方当事人都需要为此次事故负责,并各自承担相等的责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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