直系亲属间,赠与需要先去公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,再去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元, 继承,需要房子持有人死亡,才可以办理,我想就不用说了吧? 买卖‘;要看住房所有人是否满五年持有,以及是否是他家庭唯一自住房,是的话,免除5.55%营业税,免除1%个税,缴纳评估费千分之六,契税90平以下1%,买家名下有其他住房契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。 增与和继承,得到住房,想卖掉。需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费,这个价格20%的个税。、 你们计税的评估价格,是你找一家评估公司,根据你家住房折旧,周边房价等因素,给出的一个公道的指导价格,所有税费计算按照这个来计算和缴纳。