律图审稿专业委员会3轮严审

母亲去世了,留下来一套房改房,我不知道是否可以继承,咨询一下关于房改房的继承规定。

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2017-11-20 牡丹江
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    为你详细介绍关于房改房的继承规定相关内容。
    一、房改房可以认定为遗产吗
    根据相关的法律法规规定,购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的,由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房,由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。
    个人以标准价购买的住房拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承,不能赠与。
    购房者在未付清购房款期间调离本市、出国定居或逝世的,由其继受人或继承人继续付款。原购房者和继受人或继承人不需要该房屋的,可退交原出售单位,单位应将已付房款扣除房租与已付房款利息的差额后退还给职工本人或其继承人,已付房款利息按同期银行规定的活期储蓄存款利率计算;如购房者逝世无继承人,由房管部门根据国家有关规定接管,其未交清的购房款,由接管部门补交,任何人不得侵占。
    房改之中的房屋如果继承人愿意继承(继续交纳购房款,办理相关手续),则产权部门必须给予办理产权登记手续,如果已取得部分产权是可以继承的。
    综上所述可以明确推论出房改房可以认定为遗产,并可以由继承人继续付款办证,并可以登记继承人为产权人。
    二、房改房可不可以继承
    根据上述内容,房改房可以被认定遗产并可以依继承法规定继承。
    如果依法定继承有几个享有继承权的人,房改部门是否有权直接登记几个继承人享有共有权?是否有权直接确定他们应当享有的份额?如果有遗嘱,是否有权直接依照遗嘱的内容登记产权人?
    当前房改部门通常的做法是,必须所有享有继承权的人协商一致以某个继承人或者某几个继承人继承,房改办才给予办理产权登记手续。
    如果继承人之间不能达成一致,则不予受理。而此类案件诉讼到法院,法院又因此类房屋尚不属于个人产权房屋,一般也不敢确定他们的继承份额。
    那么遇到购房人死亡、继承人不能一致的情况,导致了无法处理的尴尬局面。对于继承人明确的此类房改房,房改办应当及时为这些继承人办理共有的产权证,如果遗嘱是公证的,理应依公证遗嘱确定的继承人办理产权证,如果不能确定继承人以及继承的份额,人民法院应当作出司法判决确定继承人的范围和各自的继承份额。从而顺理成章地解决这些久拖不决的问题和矛盾。
    全文
    12 2017-11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    针对关于房改房的继承规定这问题,我的回答如下。
    房改房继承程序:
    继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)
    办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
    因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。
    全文
    12 2017-11-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号7096,4分钟前咨询问题
苏州尾号1508,2分钟前咨询问题
无锡尾号3732,2分钟前咨询问题
常州尾号7250,4分钟前咨询问题
南通尾号6360,2分钟前咨询问题
镇江尾号7786,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6918位律师在线平均3分钟响应99%好评
母亲留下的是房改房,咨询关于房改房的继承规定
一键咨询
  • 162****8435用户4分钟前提交了咨询
    143****0085用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    172****3084用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    165****5321用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    157****2120用户4分钟前提交了咨询
    147****5010用户4分钟前提交了咨询
    130****0601用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    131****8370用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
  • 哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    175****2224用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    145****7703用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    130****6007用户2分钟前提交了咨询
    135****7436用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    166****6748用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    142****5278用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    144****6845用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    167****1341用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    143****3262用户1分钟前提交了咨询
    134****5620用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    176****7174用户2分钟前提交了咨询
    151****3435用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    140****2381用户4分钟前提交了咨询
    137****4242用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    176****3615用户2分钟前提交了咨询
    145****2284用户2分钟前提交了咨询
    138****2248用户4分钟前提交了咨询
    144****6701用户1分钟前提交了咨询
    176****4377用户4分钟前提交了咨询
    167****8023用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    147****0143用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    137****1624用户2分钟前提交了咨询
    148****7843用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    144****5411用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    142****5058用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    131****7287用户1分钟前提交了咨询
    133****6668用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    178****1770用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    167****7271用户4分钟前提交了咨询
    174****5077用户3分钟前提交了咨询
    162****2815用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    171****3686用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    174****6408用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    172****6847用户4分钟前提交了咨询
    154****1325用户2分钟前提交了咨询
    154****0003用户2分钟前提交了咨询
    133****5480用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    137****0811用户3分钟前提交了咨询
    130****4801用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    168****7286用户2分钟前提交了咨询
    164****8130用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    147****4032用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通178****5578用户1分钟前已获取解答
南京134****5636用户4分钟前已获取解答
扬州134****3282用户4分钟前已获取解答
离婚律师咨询免费咨询
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚律师咨询免费咨询相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
父亲去世母亲改嫁房子如何继承
在父亲离世后,墓地房产的处理需遵循遗嘱规定。如有遗嘱,则按照遗嘱内容执行权益分配。若无遗嘱,则依据相关法律进行继承处理。继承人应相互尊重、妥协,以共同利益为优先,以平和和谐的方式协商分配财产。在此过程中,我们需保持理性和尊重,确保财产分配公平合理,以维护家庭和睦。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4892 位律师在线,高效解决问题
交通事故咨询律师咨询如何收费
处理交通事故时,常需律师参与。调解过程律师收费通常在1,500至2,000元之间,且参与次数不得超过两次。民事赔偿诉讼中,律师代表原告出庭,收费按诉讼标的的5%-8%计算,最低3,000元;代表被告出庭,则按诉讼标的的3%-5%计算,最低2,000元。
10w+浏览
交通事故
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应