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我哥哥有个宅基地,他没有成家,最后的受益者是我,我想要他的宅基地,咨询下宅基地继承的法律依据

帮助10人 1.3k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-20 河北石家庄
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律师解答 共2条
  • 石家庄法务
    石家庄法务
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    该继承行为丝毫没有破坏现行的土地政策法规,也没有要解决的冲突。
    1、继承权是法定的,是继承人依法享有的单方的民事权利,与买卖双方通过协商达成的买卖房屋合意有本质的区别;
    2、其合法继承人继承了该房屋,则对该房屋拥有所有权,同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利,继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时,应遵循现行的土地政策法规;
    3、目前城市居民不能在农村购买房屋,却无不能在农村继承房屋之规定,法无明文禁止即可行使继承权,因此办理该公证完全合理、合法。
    农村房屋的限制只是针对转让,不包括继承。我们当地房屋登记部门对继承是给予办理,只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。
    全文
    12 2017-11-20
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分5.0 “态度非常好”
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    办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
    (1)法定继承应提交:
    1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
    3、被继承房产的产权证明;
    4、被继承人的死亡证明;
    5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
    6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
    7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
    (2)遗嘱继承人应提交:
    1、前款
    1、
    2、
    3、4项规定应提交的证明、材料;
    2、被继承人的遗嘱书;
    3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
    4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
    经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
    宅基地继承的法律依据可以参考上述的内容,望采纳。
    全文
    9 2017-11-20
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