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我哥哥有个宅基地,他没有成家,最后的受益者是我,我想要他的宅基地,咨询下宅基地继承的法律依据

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-11-20 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    该继承行为丝毫没有破坏现行的土地政策法规,也没有要解决的冲突。
    1、继承权是法定的,是继承人依法享有的单方的民事权利,与买卖双方通过协商达成的买卖房屋合意有本质的区别;
    2、其合法继承人继承了该房屋,则对该房屋拥有所有权,同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利,继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时,应遵循现行的土地政策法规;
    3、目前城市居民不能在农村购买房屋,却无不能在农村继承房屋之规定,法无明文禁止即可行使继承权,因此办理该公证完全合理、合法。
    农村房屋的限制只是针对转让,不包括继承。我们当地房屋登记部门对继承是给予办理,只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。
    全文
    6 2017-11-20
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    办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
    (1)法定继承应提交:
    1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
    3、被继承房产的产权证明;
    4、被继承人的死亡证明;
    5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
    6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
    7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
    (2)遗嘱继承人应提交:
    1、前款
    1、
    2、
    3、4项规定应提交的证明、材料;
    2、被继承人的遗嘱书;
    3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
    4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
    经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
    宅基地继承的法律依据可以参考上述的内容,望采纳。
    全文
    13 2017-11-20
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宅基地查询应该如何进行?
宅基地查询应该由当事人亲自前往户籍所在地的土管所来进行查询,因为涉及到农村的宅基地使用权的相关的事项在网络上是没有办法进行查询的,必须是当事人自己携带有效的身份证件亲自前往相关部门来查询。
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刑事拘留必须有证据吗
[律师回复] 解析:
在我国的司法实践中,公安机关必须具备充足且确凿的犯罪嫌疑人罪行证据才能决定实施拘留措施。
然而,以下六种情况则可作为例外:
首先是犯罪嫌疑人在筹备阶段即着手进行犯罪活动、正在进行犯罪或者在犯罪行为完成后立即被侦查人员察觉;
其次是犯罪嫌疑人遭受了受害者或是他人的明确指控,确认其为罪犯;
再者就是存在犯罪嫌疑人试图自杀、逃逸等行为;
此外,如果犯罪嫌疑人销毁或篡改证据以及可能会对案件调查造成干扰的情况也将不适用拘留措施;
最后,如果犯罪嫌疑人的身份无法确定,也不能采取拘留措施。
另外,对于那些具有流窜作案、多次作案和团伙作案重大嫌疑的犯罪嫌疑人,也可以考虑采取拘留措施。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十四条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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宅基地确权工作的查询一般都是到国土资源局办理的,但是等宅基地的确权工作完成以后,国土资源局会给村民制作集体土地使用证书,凭借集体土地使用证就能确认宅基地的使用权人,所以,村民也没有必要专门到国土资源局查询。
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