在中国银行用房子抵押贷款流程怎么办

顾名思义，中国银行房子抵押贷款流程是指客户以房产做为抵押物抵押给中银，用于各种消费、资金周转和经营性用途的贷款，其贷款用途广泛，可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。但是不能用于购买房屋。
　　中国银行房产抵押贷款条件
　　借款人申请个人商业用房贷款，须同时具备下列条件：　　
1、满十八周岁至六十周岁，具体当地常住户口或有效居留身份; 　　
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　
3、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利； 　　
4、与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑; 　　
5、贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；　　
6、能够支付银行规定的首付款; 　　
7、提供经贷款人认可的有效担保; 　　
8、贷款人规定的其它条件。
中国银行房屋抵押贷款流程 　　
一、借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交下列证明材料：
　　1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明; 　　2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; 　　3.具有法律效力的身份证明;
　　4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
　　6.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; 　　7.购建住房的合同、协议或其他证明文件;
　　8.中国银行要求提供的其他文件或材料。　　
二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 　　
三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 　　
四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 　　
五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。