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约定违约金情形包括什么
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违约的免责情形包括什么
按照相关规定，这个违约的免责情形包括一个是不可抗力的因素也就是不能预见、不能避开和不能克服的客观情况，还有一个是当事人在合同中就已经约定对免除将来可能会发生违约责任的相关免责条款。
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合同事务
房屋租赁合同有一条“除本合同第十条约定情形外，租赁期内甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应至少提前30日书面通知对方进行协商，协商一致的，按月租金的100%向对方支付违约金。甲方应退还乙方已交纳且未发生的租金及费用。 ” 关于退租，协商一致，支付违约金，那如果对方不愿意协商，是不是我就不能退租了。
[律师回复] 你好，我这边给您打过去
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预期违约都包括哪些情形
1、明示预期违约，也就是行为人在没有正当理由的情况下，通过自己的行为明确向对方表示，在合同履行期限届满的时候，自己并不会按照约定履行合同义务。2、默示预期违约。在合同期限届满之前，一方通过自身行为表明之后不会履行合同或者不能履行合同。
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合同事务
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借款人违约的情形包括哪些
有如下情形：1、不按约定接受借款。2、不按约定用途使用借款。3、没有按约定支付利息。4、没有按约定期限偿还贷款。
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债权债务
七十年代，办村经济场，强占我生产队的一座百亩左右的山地，现在经济场不存在了，村委会承包给人种了杉树，请问我们可以依法收回来吗？
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼
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开发商违约的情形包括哪些？
开发商违约的情形包括：房屋质量不符合合同约定的标准、房产证逾期未办下来的、宣传与实际交付的房子不一致以及收费不合理的。在我国的民事法律的规定中，开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。
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房产纠纷老板给的一个月保底 然后没有干满一个月 老板不按保底除于实际天数给工资违法吗
[律师回复] 您好，您这边具体咨询是什么问题呢，方便详细描述一下
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劳动者违约金包括哪些情形
劳动合同法规定，只有在两种情形下，用人单位可以约定由劳动者承担违约金：1、在培训服务期约定中可以约定违约金。2、在竞业限制约定中可以约定违约金。除以上两种情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金，或者以赔偿金、违约赔偿金、违约责任金等其他名义约定由劳动者承担违约责任。
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劳动纠纷
我包了点小活，没有签合同，2023年11月份干的，压了1千块钱，去年说是年底给，过了年又说五一左右给，现在打电话说等验收了给，我该怎么办才能要回来？
[律师回复] 你好！如果已经录音取证，建议起诉。如果还没有录音证据，电话录音或者当面催款录音。
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