律图审稿专业委员会3轮严审

租房因房东允许室内电动车充电导致火灾,租客全都搬出去了,租客的押金和房租可以退吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-27 广东深圳
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律师解答 共3条
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    根据各自过错程度责任。
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    2 2017-12-20
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    房东不退押金怎么办,租客可以怎么办《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务,房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产,房东必须无条件退换。正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行,不需要其他书面合同简单途径:报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。
    首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
    其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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    6 2020-12-09 13:01:23
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    法律咨询顾问
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    您好希望我的回答对您能有所帮助首先来说我个人认为万事以和为贵最好还是先能心平气和坐下来协商一下看看问题的症结在哪从法律上来讲如果租赁合同是合法有效的租户拒交房租属于单方违约房主有权在催款无效后将租户清走合同维护双方的合法权益即房主收取租金的权益如租户拒交房租房主有权以押金作为租金扣取如押金不能覆盖欠缴租金的有权向租户进行追索如果您还有其他问题可以百度给我留言
    全文
    8 2019-01-20
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在楼道给电动车充电发生火灾判多少年
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与在楼道给电动车充电发生火灾判多少年相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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交通事故
什么时间以后就不允许划拨
[律师回复] 解析:
根据相关法律和行政法规的明确规定,通过行政划拨的方式获取土地使用权,除了针对特定情况给予一定的使用期限限制之外,是没有具体的使用期限要求的。
然而,即便在无偿获得此类划拨土地使用权的条件下,如果因为土地使用者(包括自然人和法人实体)的迁移、解散、撤销、破产或其他任何非正常运作因素导致其无法继续有效地利用土地资源,那么国家有权对这些土地实行无偿回收,同时也可以根据实际需要进行公开展示或出售。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
单位偷电行为构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,非法偷电行为会被认定为盗窃罪,并且如果偷电行为对社会造成了严重影响,则可能面临更为严厉的刑事惩罚。
依照相关法律法规和司法解释的明确规定,当涉及到盗窃电力这类可核实数量的犯罪时,法院将以能够准确查证的实际数量作为衡量被告人盗窃金额的依据;
然而,若无法查证具体的盗窃数量,那么就需要通过计算盗窃发生之前六个月内平均每月的正常用电量与盗窃行为发生之后计量仪表所显示的平均每月用电量之间的差值来推断盗窃金额;
倘若盗窃行为发生之前的正常使用时间不足六个月,那么就需要用这段正常使用期间的平均每月用电量与盗窃行为发生之后计量仪表所显示的平均每月用电量之间的差值来推断盗窃金额。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形,那么被告人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被判处罚款;
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么被告人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚款;
而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么被告人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚款或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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火灾赔偿标准
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着火灾赔偿标准的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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损害赔偿
入室盗窃怎样算入室抢劫罪
[律师回复] 解析:
通常情况下,入室盗窃被发现并不等同于抢劫犯罪。
然而,若在实际操作中满足以下条件:
即实施者必须首先进行了入户盗窃的行为,其次在盗窃行为被发现之际立即采取了暴力或以暴力相威胁的手段,最后其暴力行为的实施缘由是由于盗窃行为被察觉所引起的。
在此种情形之下,入室盗窃方可视为抢劫犯罪。
在抢劫犯罪的过程中,若采用暴力或其他方式导致受害人重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪来追究其法律责任,同时也不应将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应当以抢劫罪作为唯一的罪名加以惩处。
值得注意的是,如果犯罪分子在实施报复或其他个人目的的伤害或杀害行为之后,趁机夺取受害人的财产,那么这种行为并不属于抢劫罪范畴。
抢劫罪,是指以非法占有为目的,对财物的所有者、管理者当场使用暴力、恐吓或其他手段,强行将公共或私人财物占为己有的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害人的身体实施打击或强制,通过此种方式消除受害人的抵抗,进而达到获取他人财物的目的。
在这里,我们所说的“其他手段”,是指行为人在实施暴力、恐吓之外的其他手段,使得受害人无法反抗或无法反抗。
任何年满14岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
骑电动车危险驾驶罪判多久
[律师回复] 解析:
在中国,对于涉嫌危险驾驶的罪行,通常会被判处一个月以上但不超过六个月的有期徒刑,同时还需要缴纳一定数额的罚款。
然而如果当事人是以醉酒的状态驾驶机动车辆的话,那么其将会面临更为严格的法律制裁。
根据相关的法律条款,这些人将可能会受到以下情况的重罚:
首先,当他们造成了交通事故并且对事故负有全部或主要责任,或者在事故发生之后选择逃跑,但是尚未构成其他犯罪的时候;
其次,当他们体内的血液酒精含量达到了每百毫升200毫克以上的时候;
再次,当他们在高速公路、城市快速路这样的高风险区域驾驶车辆的时候;
第四,当他们驾驶载有乘客的营运机动车的时候;
第五,当他们存在严重的超员、超载或者超速驾驶行为,没有驾驶资格却驾驶机动车,使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的时候;
第六,当他们试图逃避公安机关依法进行的检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法进行的检查,但尚未构成其他犯罪的时候;
第七,当他们曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究的时候;
最后,当他们存在其他可以从重处罚的特殊情况的时候。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》第二条
人民法院、人民检察院、公安机关办理醉驾案件,应当全面准确贯彻宽严相济刑事政策,根据案件的具体情节,实行区别对待,做到该宽则宽,当严则严,罚当其罪。
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电气引发火灾的侵权责任认定者是谁?
电气引发火灾的侵权责任认定者是公安机关,在认定的时候,需要调查火灾原因,统计火灾损失。公安机关在认定侵权责任的时候,需要制作火灾事故认定书,该责任书会作为处理火灾事故的证据。
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交通事故
入室盗窃罪二十万判多少年
[律师回复] 解析:
在我国,对于涉及到盗窃行为的刑事案件中,所涉及到的犯罪金额若高达二十万,则应被判定为“数额巨大”,将面临着至少三年以上、最多十年以下的有期徒刑并附加罚款。
另外,依照相关法律法规的明确规定,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上,数量达到了三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,这三个不同的档次,都应该被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
而关于各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院,他们可以根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定并执行本地区的具体数额标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
最后,对于那些实施了盗窃公私财物行为,且数额较大的罪犯,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径的罪犯,他们将会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;
如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节的话,那么他们将会被判处三年以上、十年以下的有期徒刑,并且同样需要接受罚金的处罚;
而对于那些犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能会被处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
入室盗窃罪起刑标准是什么
[律师回复] 解析:
依据现行法律规定,针对个人实施的盗窃行为,无论所偷盗公私财物的金额大小,皆会受到相应的刑事制裁。
具体来说,当被盗物品价值在一千元到三千元之间时,犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金。
而当被盗物品价值达到三万元至十万元这个区间时,犯罪嫌疑人将面临更为严重的惩罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要接受罚金的处罚。
如果被盗物品价值高达三十万元至五十万元,那么犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安情况,参照上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,也有明确的量刑标准。
例如,当被盗物品价值在一千元以上但不足两千五百元时,犯罪嫌疑人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
若被盗物品价值在两千五百元以上但不足四千元时,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若被盗物品价值在四千元以上但不足七千元时,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑一年至两年的处罚;
若被盗物品价值在七千元以上但不足一万元时,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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电气引发火灾的侵权责任认定者是谁?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与电气引发火灾的侵权责任认定者是谁,电气引发火灾的侵权责任认定后怎么赔偿?相关的法律方面知识。
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损害赔偿
偷电盗窃罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在我国,对于偷电超过一千元人民币的行为,依据现行法律的明确规定,该行为已经达到了盗窃罪的起刑点,因此必须依据法律程序进行刑事诉讼,而这就涉及到刑罚的判决问题了。
具体来说,依照相关法律法规,偷电金额若累计达到一千元人民币或以上者,将被视为构成盗窃罪行,须依法量刑定罪。
其次,根据我国刑法的规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元人民币之间的,属于“数额较大”的范畴,通常情况下,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑的惩罚;
而盗窃金额在三万元至十万元人民币之间的,则属于“数额巨大”的范畴,罪犯将可能被判处三年至十年之间的有期徒刑;
至于盗窃金额在三十万元至五十万元人民币之间的,则属于“数额特别巨大”的范畴,罪犯将有可能被判处十年以上有期徒刑。
然而,需要注意的是,对于那些偷电但尚未构成犯罪的行为,电力管理部门有权责令其立即停止违法行为,同时追回所欠电费,并对其处以应交电费五倍以下的罚款。
最后,我们再来谈谈偷电行为如果折合的数额达到较大的标准时,是否会被认定为构成盗窃罪。
在这种情况下,行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还可能被处以罚金或者没收财产的处罚;
而当折合的数额更为严重时,行为人最高将可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样也会面临罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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发生火灾如何自救
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着发生火灾如何自救的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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刑事辩护
小偷入室算不算抢劫罪
[律师回复] 解析:
在正常情况下,若被告因入室盗窃被捉现行,此种情况往往不宜认定为抢劫。
然而,倘若被告人在完成盗窃行为之后,在现场立即采取了暴力措施及以暴力相恐吓,且这种暴力行为起因于自身行踪败露之时,方有可能将入室盗窃认定为抢劫犯罪。
值得注意的是,在抢劫行为中,倘若被告人使用暴力或其他手段导致受害者重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪进行处罚,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并量刑,而是应当以抢劫罪作为唯一的罪名进行定罪量刑。
此外,若被告人出于报复或其他私人目的伤害或杀害受害者后,趁机夺取其财产,此种情形亦不得视为抢劫罪。
抢劫罪,是指被告人以非法占有为目的,在对财物的所有者、保管者实施暴力、胁迫或其他手段的同时,强行将公私财物据为己有的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指被告人对受害者的身体实施打击或强制,以排除受害者的抵抗,进而达到获取他人财物的目的。
此处所称的“其他手段”,是指被告人在实施暴力、胁迫手段之外,采用其他使受害者无法反抗或不知反抗的方式。
凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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15岁入室抢劫罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
对于未成年人入室抢劫杀人的案件,一般的司法判决往往会依据具体案情判定应处至少十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的刑罚。
然而,在特殊情形下,亦有可能无需承担相应法律责任。
根据我国现行法律法规规定,已满十六周岁的未成年人为抢劫罪的罪犯主体,但在审判实践中,此类罪犯应当依法适度从宽或者减轻处罚,通常情况下,其量刑幅度会缩减为原判决的一半。
此外,若被告方能够真诚地认罪悔过,积极赔偿受害者的经济损失并取得对方的谅解,同样可以作为从轻处罚的重要考量因素。
同时,如被告人具备坦白、自首、立功等法定情节,亦可获得从轻处罚的机会。
若抢劫所得金额并不巨大,未对受害者造成严重伤害或仅导致轻伤及以下程度的伤害,那么一般而言,判处一至两年的有期徒刑便足以应对。
然而,若抢劫情节较为轻微,且罪犯的监护环境良好,悔罪态度诚恳,则有可能被判处缓刑。
反之,若抢劫数额较大、手段残忍、致受害者重伤以上的严重后果,则可能面临三年以上、甚至五年以上的严厉惩罚。
抢劫罪,是指以非法占有为目的,通过对财物的所有者、保管者实施暴力、胁迫或其他非暴力手段,强行夺取公私财物,从而构成的犯罪。
抢劫罪的主观责任形式为故意,且必须具有非法占有目的。
抢劫的故意,是指行为人明知自己的抢劫行为会对他人的人身和财产安全产生威胁,并且希望或者放任这种危险结果的发生。
所谓暴力,是指行为人对被害人的身体进行直接打击或者强制控制。
抢劫罪中的暴力,是指对被害人的身体施加打击或强制力,以排除被害人的反抗,进而达到劫取他人财物的目的。
此处所称的“其他方法”,是指行为人实施暴力、胁迫之外的其他方式,使得被害人无法反抗或者无法有效反抗。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
偷电犯盗窃罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
依据现行的法律法规,任何单位或个人,若其偷电的总计金额超出了一千元的门槛,便可视为构成了盗窃罪行,将面临司法机关的依法审判。
具体而言,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元人民币之间者,称为“数额较大”,通常情况下,此类行为将被判定为三年年以下有期徒行;
而当盗窃金额上升到三万元至十万元人民币时,便可称之为“数额巨大”,相应的惩罚措施是三年至十年间的有期徒刑;
至于盗窃金额高达三十万元至五十万元人民币的,则被定义为“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁。
然而,对于那些尚未构成犯罪的偷电行为,电力管理部门有权责令其立即停止违法行为,同时追回所欠电费,并处以应缴电费五倍以下的罚款。
值得注意的是,如果偷电行为所涉及的金额达到了“数额较大”的标准,那么该行为就有可能被认定为构成盗窃罪,此时,行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还可能被处以罚金;
而如果偷电行为所涉及的金额更为庞大,那么行为人将可能面临最高十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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