律图审稿专业委员会3轮严审

我把购房合同跟订金收据丢失了那还能买房吗

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2023-04-30 湖南株洲
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    99人赞同了该解答
    咨询我
    一般来讲,分两种情况:
    第一,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
    第二,如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。如果您的情况不属于以上两种情况,可以采纳以下建议:
    1.首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。
    2.其次,倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应该是正式发票,财务有底可查,很难做假,所以发票一般来讲不用担心。当然了,为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面,这样丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证,防患于未然。
    全文
    12 2023-04-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6817位律师在线平均3分钟响应99%好评
我把购房合同跟订金收据丢失了那还能买房吗
一键咨询
  • 147****8174用户1分钟前提交了咨询
    152****8060用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    135****2500用户4分钟前提交了咨询
    130****5412用户2分钟前提交了咨询
    147****2431用户4分钟前提交了咨询
    171****7352用户2分钟前提交了咨询
    167****5468用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    148****8243用户4分钟前提交了咨询
    140****5588用户4分钟前提交了咨询
    163****1353用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
  • 143****4132用户3分钟前提交了咨询
    142****3277用户4分钟前提交了咨询
    154****5557用户3分钟前提交了咨询
    171****4317用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    166****8784用户3分钟前提交了咨询
    158****6733用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    176****0640用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    151****7663用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    140****7705用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    170****6172用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    156****0384用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    136****1316用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    150****1147用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    160****6518用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    172****6042用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    158****5221用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    165****5300用户1分钟前提交了咨询
    154****2341用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    141****5101用户1分钟前提交了咨询
    156****1035用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    176****5824用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    151****6252用户4分钟前提交了咨询
    174****6170用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    158****0874用户3分钟前提交了咨询
    178****6076用户3分钟前提交了咨询
    152****8668用户1分钟前提交了咨询
    173****2768用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    153****0113用户2分钟前提交了咨询
    166****0081用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    162****8027用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    171****8048用户3分钟前提交了咨询
    170****8041用户2分钟前提交了咨询
    137****4325用户2分钟前提交了咨询
    163****3732用户3分钟前提交了咨询
    154****0180用户3分钟前提交了咨询
    143****2643用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    155****0577用户2分钟前提交了咨询
    166****3806用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    154****2371用户2分钟前提交了咨询
    158****4505用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
门头沟区156****7491用户1分钟前已获取解答
大兴区156****3759用户2分钟前已获取解答
平谷区134****5974用户2分钟前已获取解答
顶部
房产律师靳双权律师 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应