我们把自己的土地租给了乙方，为期三年，在第二年的时候因为村里把地租给了外来商，我们违约了，这个违约金怎么算

[律师回复] 你好，你的问题看到了，这个事情有些复杂，我们沟通后帮你分析解答

[律师回复] 可以起诉卖方违约，有可能要回保证金。根据《民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则履行合同义务。卖方未告知买方房产短期内不能过户，违反了该原则，构成违约。虽然合同未写明履行期限，但根据《民法典》第五百一十一条规定，双方可协议补充，协商不成的，债权人可以随时请求履行。因卖方原因导致过户遥遥无期，买方有权起诉要求其承担违约责任。关于保证金，若合同有效且卖方违约，根据《民法典》第五百七十七条，买方可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，包括返还保证金。若合同因特殊原因被认定无效，根据《民法典》第一百五十七条，因该合同取得的财产应当予以返还，买方也可要求卖方返还保证金。

[律师回复] 如果承包期到，可以收回。