你好，我今年33岁男已婚。2010年结婚，女儿2010年出生。我们住的房子是我母亲名下的也是学区房。2021年的时候，由于考虑到女儿2023年升初中学片区划分问题，我的母亲就将她名下我们住的房子过户给了我，那么现在这个房子还属于夫妻共同财产吗？

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[律师回复] 您是基于什么事情需要进行谈判的

[律师回复] 财产分割规则：离婚不离家不改变离婚效力与财产归属。已协议/判决分割的按其执行；未处理的共同财产，按照顾子女、女方和无过错方原则分割。离婚后同居新增财产，有约定从约定，无约定按各自出资与贡献按份共有。女方法律程序：1.?协商：签书面补充分割协议，明确归属、补偿与期限。2.?调解：协商不成，申请人民调解并做司法确认，获强制执行力。3.?诉讼：向被告住所地法院起诉，请求分割未处理财产/撤销显失公平协议/追究转移财产责任；同步可申请财产保全。4.?执行：对方不履行，凭生效文书申请强制执行。建议委托律师梳理财产、固定证据、精准诉讼，最大化维护权益。