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出租人不履行维修义务的怎么办

帮助5人 3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2023-05-13 广东江门
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律师解答 共1条
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    1、承租人可以要求出租人承担违约责任;

    2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金;

    3、承租人可以自行维修,事后就维修的费用向出租人追偿。

    4、法律依据:

    《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

    《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    全文
    14 2023-05-13
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