律图审稿专业委员会3轮严审

房改房赠与直系亲属是否免交契税?

1.5w浏览 匿名 2017-11-29 北京朝阳区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    交易手续费:
    (
    1)住宅6元平米
    (
    2)非住宅10元平米
    (
    3)房改房,经济适用房,安居工程房3元平米。
    2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收安居工程房按成交价格的2%征收。
    3、登记费:(
    1)住宅:80元套
    (
    2)非住宅:550元宗。
    4、核档费:私产50元证单位产100元证。
    5、契税:缴纳比例为3%。
    6、评估费:评估价的0.5%。这些都是直系亲属房屋赠与税费需要缴纳的,希望可以帮助你。
    全文
    3 2020-12-09 13:10:24
  • 李标田律师
    李标田律师
    评分 4.9 服务2.3万人
    咨询我
    1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
    2?、评估。评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    3、办理赠与公证。赠与公证费是评估价的2%。
    4、?缴纳税费。到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
    5、出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
    全文
    6 2017-11-29
  • 北京京佳律师事务所律师
    北京京佳律师...律师
    评分 4.9 服务2.5万人
    咨询我
    咨询当地税务部门
    全文
    1 2017-11-29
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    需要交纳。
    全文
    1 2017-11-29
  • 张丽丽律师
    张丽丽律师
    还有相关费用。
    全文
    7 2017-11-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6026位律师在线平均3分钟响应99%好评
房改房赠与直系亲属是否免交契税?
一键咨询
  • 146****0128用户2分钟前提交了咨询
    143****6141用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    152****6615用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    133****7684用户4分钟前提交了咨询
    132****8505用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    132****0877用户2分钟前提交了咨询
  • 162****7217用户3分钟前提交了咨询
    174****6687用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    161****2456用户3分钟前提交了咨询
    138****5634用户3分钟前提交了咨询
    166****0630用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    143****6142用户2分钟前提交了咨询
    176****3703用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    166****4805用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    148****2453用户1分钟前提交了咨询
    142****7868用户2分钟前提交了咨询
    134****8120用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    167****4460用户3分钟前提交了咨询
    130****4233用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    157****5271用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    157****2556用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    162****0441用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    175****5167用户1分钟前提交了咨询
    132****8753用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    132****2563用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    144****4711用户2分钟前提交了咨询
    146****1763用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    167****3377用户3分钟前提交了咨询
    147****4765用户4分钟前提交了咨询
    157****4404用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    177****4670用户2分钟前提交了咨询
    163****0016用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    166****4674用户1分钟前提交了咨询
    165****3558用户1分钟前提交了咨询
    141****7386用户4分钟前提交了咨询
    140****4032用户4分钟前提交了咨询
    135****5616用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    177****1704用户2分钟前提交了咨询
    151****6718用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    163****2573用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    141****0140用户1分钟前提交了咨询
    146****8367用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    171****2486用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    178****7576用户4分钟前提交了咨询
    140****5778用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    143****4386用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    170****4174用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    157****5608用户3分钟前提交了咨询
    161****5438用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    143****0286用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****7811用户4分钟前已获取解答
盐城180****8240用户2分钟前已获取解答
宿迁188****1124用户3分钟前已获取解答
房改房赠与子女怎么交契税
房改房赠与子女按照每平方三元的价格计算,如果没有物业的,契税是1.5%,一般在办理前都是需要缴纳3%的评估价的契税,受赠人需要携带个人身份证到房管局进行办理。
10w+浏览
盗窃罪免于处罚的情形是什么
[律师回复] 解析:
在某些情况下,对于构成盗窃罪但符合特定条件的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑不予追究其刑事责任:
首先,当犯罪分子所盗取的公私财物价值达到一定标准,同时他承认自己的罪行并表达悔意,并且愿意归还所盗财物或赔偿受害者损失,更重要的是,他具备以下任何一种情况,那么即使情节轻微,也可以考虑不起诉或者免于刑事处罚,甚至在必要的时候,相关部门可以对其进行行政处罚:
(1)存在法定从轻处罚情节的;
(2)虽然参与了盗窃活动,但分得的赃物较少且并非主谋的;
(3)得到了受害者的谅解;
(4)其他情节轻微、社会危害性不大的情况。
其次,如果犯罪分子偷拿的是家庭成员或近亲的财物,并且得到了他们的谅解,那么通常情况下,这种行为不应该被视为犯罪;
然而,如果需要追究其刑事责任,则应根据具体情况适当从宽处理。
然而,如果犯罪分子实施的是盗窃未遂行为,但满足以下任一条件,都必须依法追究其刑事责任:
(1)以数额巨大的财物作为盗窃目标的;
(2)将珍贵文物作为盗窃目标的;
(3)其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房改房赠与子女契税如何交?
房改房赠与子女契税一般是按百分之一点五来进行缴纳,但前提也是在物业满了五年,而且受赠人名下也没有任何的物业;同时还需要缴纳二百元的登记费用,这样才能办理赠与手续。
10w+浏览
房产纠纷
集资诈骗罪改判的几率
[律师回复] 解析:
若上诉方未有新的证据提供,那么其获得二审改判的可能性相对较小。
然而,在某些情况下,二审可能会做出改判决定,如:原审法院所适用的法律存在误用,或是原审判决所认定的事实存在错误,甚至是证据不足以支撑原结论,从而裁定撤销原有判决并将案件发回原审法院重新审理,或者在查清事实真相之后进行改判。
此外,如果原告提出的诉讼请求缺乏事实依据,但原审法院却予以支持,那么二审也可能会对此进行改判。
在审理上诉案件时,人民法院通常会根据以下几种情形来分别处理:
首先,如果原判决和裁定所认定的事实清晰明确,且适用的法律、法规准确无误,那么二审法院就会判决或裁定驳回上诉,维持原判决和裁定;
其次,如果原判决和裁定所认定的事实存在错误,或者适用的法律、法规存在误用,那么二审法院将会依法进行改判、撤销或者变更原判决和裁定;
再者,如果原判决认定的基本事实不够清晰,证据不足以支撑结论,那么二审法院就会将案件发回原审法院重新审理,或者在查清事实真相之后进行改判;
最后,如果原判决遗漏了当事人,或者存在违法缺席判决等严重违反法定程序的情况,那么二审法院就会裁定撤销原判决,并将案件发回原审法院重新审理。
当原审法院对发回重审的案件做出判决后,如果当事人对该判决提起上诉,那么第二审法院就不能再次将案件发回重审。
另外,在审理上诉案件时,如果需要改变原审判决,那么二审法院必须同时对被诉行政行为做出相应的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
10w+浏览
税务类纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
什么是直系亲属赠与房产契税?
简单来说,即你的直系亲属想无偿的把自己名下的房屋产权转让到你名下,但按照法律规定,要征收一定的直系亲属赠与房产税。直系亲属赠与房产税包括以下费用,公证费,契税,合同印花税,权证印花税,产权登记费。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6788 位律师在线,高效解决问题
房改房赠与子女契税如何交,房改房的产权归谁?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房改房赠与子女契税如何交,房改房的产权归谁?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应