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售楼部宣传赠送平米,现在不赠送了,还要交钱,这算违约吗?

117浏览 匿名 2017-11-29 海南三亚
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律师解答 共1条
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    赠送面积是开发商“打擦边球”的做法,赠送的面积也不会写进购房合同,但是某些楼盘推出的甚至高达100%的赠送面积,难保不让人不心动。
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    6 2018-01-17
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盗窃罪移送看守所能取保候审吗
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在涉嫌犯有盗窃罪并遭受到刑事拘留之后,犯罪嫌疑人是有可能申请获得取保候审的,但是必须满足以下至少其中一个条件:
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最后,如果在羁押期限即将届满之时,案件仍然没有得到妥善处理,那么就需要考虑采取取保候审措施。
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《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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同一栋楼有商品房有回迁房能买吗
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在交易环节上,只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证,便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意,同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下,在获得《房地产证》之前,都可以进行房产的转让事宜。
如此一来,买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而,买方在决定购买时,务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证,则其交易流程与普通商品房无异;
但若未取得房产证,回迁户手中仅持有合同,此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于,一旦发生纠纷,缺乏明确的责任承担者,且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下,建议选择购买普通商品房,因为回迁房的物业管理水平相对较低,可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高,但其居住环境更为可靠,不仅安保措施更为完善,每日小区内的垃圾亦会按时清理,从而提升生活品质。
此外,回迁房除安全性和环境因素外,另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松,因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍,但若问题严重,将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑,购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
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(一)被征收房屋价值的补偿;
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市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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