综合 法律问答
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三亚-王红...律师19分钟前解答了“综合类”问题
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劳动法和私人劳动合同哪个效力更强[律师回复] 1、劳动法和私人劳动合同的性质不同，效力也有差异。劳动法是国家出台的法律，它代表着国家的意志，是用来调整劳动关系以及和劳动关系紧密相关的其他社会关系的一系列法律规定，对大家都有约束作用，而且必须遵守。私人劳动合同则是用人单位和劳动者签的协议，是双方自愿达成的约定。很明显，劳动法的效力要比私人劳动合同强。 2、从相关法律规定来看，私人劳动合同里的内容不能和法律法规里必须遵守的规定相违背。要是劳动合同里的某些条款和劳动法等法律的强制规定有冲突，那这些条款就没有效力。举个例子，劳动法规定用人单位得给劳动者缴纳社会保险，如果劳动合同里约定用人单位不给劳动者交社保，这个约定就因为违反法律强制规定而无效。 3、要是劳动合同的内容不违反法律的强制规定，并且是双方真实意愿的表达，那么这份劳动合同对签订的双方就有约束作用，双方都要按照合同里的约定去履行自己的义务。律图平台咨询...
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律师说法·综合
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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