律图审稿专业委员会3轮严审
我老公拿了朋友的钱，他朋友就把他告到派出所说他诈骗，我就把钱帮他还给他朋友，怎么过了两年又把我老公抓了回关在看守所，我老公又承认是骗他朋友的钱，为什么取保候交上去10天怎么还没有通知我
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匿名
2017-11-30
上海
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律师解答
共5条
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蔡莉莉律师5 2017-11-30 -
咨询我施政律师评分 5.0 服务2451万人5 2017-11-30 -
王敏华律师2 2017-11-30 -
陈浮中律师8 2017-11-30 -
上海国晖律师...律师6 2017-11-30
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我老公拿了朋友的钱，他朋友就把他告到派出所说他诈骗
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朋友欠我钱是不可以把他车开走卖掉的。因为这是违法行为，有可能涉嫌侵权或者抢夺罪，要承担相应的责任。债权人强行将债务人的车开走或强行处置债务人的财产，属于违法行为或侵权行为。同时，如果情节恶劣或采取了强制手段则属于抢夺行为，涉嫌了抢夺罪。
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交通事故开发商欺诈销售顶楼怎么办
[律师回复] 解析：
在面临购房维权时，建议您采取以下策略：
首先，依法合规地直接前往相应的商业管理机构提出投诉；
其次，也可通过拨打全国统一的消费者维权电话12315，寻求专业人士协助，将投诉事项递交至工商行政部门，以期得到妥善解决。在实际操作中，有多种途径可以有效维护购房者权益：
首先，购房者应向当地的房地产主管部门或者工商行政机关提交书面投诉申请，以促使相关职能部门对违反法律法规的开发企业执行有效的惩处措施；
其次，购房者还可以联合其他业主，组成维权团队，共同收集相关证据，并协同推进诉讼事宜；
最后，若您认为个人能力有限，无法独立应对此类问题，亦可考虑聘请专业律师作为代理人，代表您参与诉讼，从而更好地维护您的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
在面临购房维权时，建议您采取以下策略：
首先，依法合规地直接前往相应的商业管理机构提出投诉；
其次，也可通过拨打全国统一的消费者维权电话12315，寻求专业人士协助，将投诉事项递交至工商行政部门，以期得到妥善解决。在实际操作中，有多种途径可以有效维护购房者权益：
首先，购房者应向当地的房地产主管部门或者工商行政机关提交书面投诉申请，以促使相关职能部门对违反法律法规的开发企业执行有效的惩处措施；
其次，购房者还可以联合其他业主，组成维权团队，共同收集相关证据，并协同推进诉讼事宜；
最后，若您认为个人能力有限，无法独立应对此类问题，亦可考虑聘请专业律师作为代理人，代表您参与诉讼，从而更好地维护您的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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快速解决“房产纠纷”问题
未拿预售合同能退定金吗
[律师回复] 解析：
在购置房产的过程中，对于定金是否可以退还以及如何退还等相关事宜的处理方式设计如下：若在购买房屋时已经向卖家缴纳了定金的买家能够严格按照双方预先设定的条款要求来全数履行相应的责任和义务的话，那么他们原先支付给卖家的定金应当被完全归还给他们本人，或者可以选择用来抵扣之后应付的总体房价款；而若是卖家未能依约履行自己的承诺和义务，使得他们自己陷入了违约的风险境地之中，那么卖家就应该把他们事先收取到的定金按比例翻倍后再原封不动地归还给买家，以此来体现出公正、公平的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在购置房产的过程中，对于定金是否可以退还以及如何退还等相关事宜的处理方式设计如下：若在购买房屋时已经向卖家缴纳了定金的买家能够严格按照双方预先设定的条款要求来全数履行相应的责任和义务的话，那么他们原先支付给卖家的定金应当被完全归还给他们本人，或者可以选择用来抵扣之后应付的总体房价款；而若是卖家未能依约履行自己的承诺和义务，使得他们自己陷入了违约的风险境地之中，那么卖家就应该把他们事先收取到的定金按比例翻倍后再原封不动地归还给买家，以此来体现出公正、公平的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房被开发商欺诈退房怎么办
[律师回复] 解析：
当房地产开发商出现严重违约情况时，为切实保护个人的合法权益，购房者可考虑向当地人民法院提出退房诉讼请求，以此寻求最为快捷有效的解决途径。在此过程中，退房需要依照如下四大阶段有序推进：
首先，购房者应当以挂号信、传真或电话形式向开发商正式发送书面退房通知书；
其次，在接到退房请求后的15日内，开发商应依法履行其义务，全面负责处理购房者与贷款银行之间的所有合同解除或终止事宜；
再次，购房者需严格审查并督促开发商将所有购房资金悉数返还给自己，以保证买卖双方在财务方面的公正交易；
最后，购房者还需详细了解并关注如何通过银行渠道办理停止向住房公积金管理部门或贷款银行偿还欠款的相关手续。
至于第五步，即购房者与银行正式解除借款合同关系，待开发商全额退还购房款项后，作为买方的购房合同便自动解除。按照我国金融业的普遍做法，在购房者申请按揭贷款的过程中，银行通常会强制要求购买保险产品，而该保险的最终受益方往往是贷款银行。因此，在解除借款合同之后，最后一步便是完成保险的终止投保等相关手续。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
当房地产开发商出现严重违约情况时，为切实保护个人的合法权益，购房者可考虑向当地人民法院提出退房诉讼请求，以此寻求最为快捷有效的解决途径。在此过程中，退房需要依照如下四大阶段有序推进：
首先，购房者应当以挂号信、传真或电话形式向开发商正式发送书面退房通知书；
其次，在接到退房请求后的15日内，开发商应依法履行其义务，全面负责处理购房者与贷款银行之间的所有合同解除或终止事宜；
再次，购房者需严格审查并督促开发商将所有购房资金悉数返还给自己，以保证买卖双方在财务方面的公正交易；
最后，购房者还需详细了解并关注如何通过银行渠道办理停止向住房公积金管理部门或贷款银行偿还欠款的相关手续。
至于第五步，即购房者与银行正式解除借款合同关系，待开发商全额退还购房款项后，作为买方的购房合同便自动解除。按照我国金融业的普遍做法，在购房者申请按揭贷款的过程中，银行通常会强制要求购买保险产品，而该保险的最终受益方往往是贷款银行。因此，在解除借款合同之后，最后一步便是完成保险的终止投保等相关手续。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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开发商欺诈解除合同如何赔偿
[律师回复] 解析：
在房屋买卖合同被解除后，关于开发商应承担的赔偿责任问题，若合同中有明确约定的按照约定执行，如无则依据实际造成的损失进行赔偿。为了明确双方权益，当事人可以事先协商并规定一方出现违约行为时需向另一方支付一定金额的违约金，同时也可就因违约而导致的损失赔偿额的计算方式达成共识。
然而，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构将有权根据当事人的申请对其进行相应的调整；反之，若约定的违约金远超实际损失，同样可以通过当事人的申请对其进行适度降低。当当事人以约定的违约金过高为由提出减少要求时，应当以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准；而当当事人以约定的违约金过低为由提出增加要求时，则应当以违约所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在房屋买卖合同被解除后，关于开发商应承担的赔偿责任问题，若合同中有明确约定的按照约定执行，如无则依据实际造成的损失进行赔偿。为了明确双方权益，当事人可以事先协商并规定一方出现违约行为时需向另一方支付一定金额的违约金，同时也可就因违约而导致的损失赔偿额的计算方式达成共识。
然而，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构将有权根据当事人的申请对其进行相应的调整；反之，若约定的违约金远超实际损失，同样可以通过当事人的申请对其进行适度降低。当当事人以约定的违约金过高为由提出减少要求时，应当以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准；而当当事人以约定的违约金过低为由提出增加要求时，则应当以违约所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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朋友把我的车撞坏了应不应该让他赔钱
有必要确定事故的责任。如双方不能确定，则需致电警方确认，并发出交通意外责任识别信，随后的保险索赔将需要这一点。自己朋友不需要承担有关的费用，如果是对方的主要责任，对方要为你的车辆损失负责。固定的损失可以在保险公司的损失时固定。
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交通事故朋友间私下买卖房屋有效吗
[律师回复] 解析：
关于私下缔结的房产买卖协议之效力问题，需依据具体情形进行判断：
1、在符合相关条件的前提下，该协议应被认定为有效：
（1）参与订立协议的各方应当具备相应的民事行为能力；
（2）协议条款应当真实反映出各方法律主体的真实意愿；
（3）协议内容不得违反现行法律法规及社会公共利益。因此，无论协议是否以私下方式达成，只要其满足上述三个必备条件，即在协议各方之间建立起不可撤销的特定权利与义务关系。任何一方均不得擅自撤回或变更协议内容，否则将承担相应的法律责任，包括但不限于违约赔偿或强制执行。在此特别提示各位交易当事人，根据我国法律规定，未取得房屋所有权证书的房屋禁止上市流通，因此仅凭买卖协议、公证文书等手段并不能获得法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
关于私下缔结的房产买卖协议之效力问题，需依据具体情形进行判断：
1、在符合相关条件的前提下，该协议应被认定为有效：
（1）参与订立协议的各方应当具备相应的民事行为能力；
（2）协议条款应当真实反映出各方法律主体的真实意愿；
（3）协议内容不得违反现行法律法规及社会公共利益。因此，无论协议是否以私下方式达成，只要其满足上述三个必备条件，即在协议各方之间建立起不可撤销的特定权利与义务关系。任何一方均不得擅自撤回或变更协议内容，否则将承担相应的法律责任，包括但不限于违约赔偿或强制执行。在此特别提示各位交易当事人，根据我国法律规定，未取得房屋所有权证书的房屋禁止上市流通，因此仅凭买卖协议、公证文书等手段并不能获得法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
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