事实婚姻的男女双方买的房子归属如何确定

结论：事实婚姻的情况双方购买的房子如果登记在双方名下，那就是双方的共有房屋，应该协商分割
解析：
事实婚姻的情况双方购买的房子如果登记在双方名下，那就是双方的共有房屋，应该协商分割。
如果登记在一方名下，那房屋就是登记方的个人财产，但是另一方的出资款可以要回。
如果是事实婚姻之前买的房，属于夫妻一方财产，归个人所有人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条
无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。
婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。