你好，我想在上海租二手房，现在已经看好了房子，请问自己去房屋租赁中心登记要个税怎么算？

[律师回复] 解析：
走私罪涉及的应缴税款计算方法具体如下：
构成计税价格应等于关税完税价格加上关税以及消费税之和；
相应的，应纳所得税则是通过将前述构成计税价格乘以税率来确定。
对于多次发生且未经处理的走私行为，将按照累计走私货物、物品所偷逃的应缴税额进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。

[律师回复] 解析：
本份颁布的个人所得税税收法规明确指出，（一）对于身为国内居民的个人而言，其涵盖综合性收入的税前所得金额应按照该纳税年度内的总收入水平进行相应调整。
其中，其税收减去基本的六万元的免收额度以及各种特定类别项目的扣减之后所剩余的金额，便被视为最终的应纳税所得额。
（二）对于那些来自于国外或是未在我国居住过较长时间的非居民个人工薪纳税义务人来说，他们的应纳税所得额则是通过每月实际取得的工资、薪贴收入减掉基础的五千元扣除后的余额来进行计算的。
对于劳务报酬、版税收入以及特许权使用费等各类收入，其应纳税所得额则是根据每次实际获得的收入金额来进行计算。
（三）对于从事经营活动的纳税人来说，他们的应纳税所得额是通过每年的总收入减去各项成本、费用以及可能产生的损失后的余额来进行计算的。
（四）对于财产租赁收入的纳税人来说，如果每次的收入不超过四千元的话，那么就可以直接减去八百元的扣除费用；
而当收入超过四千元时，则需要再减去百分之二十的费用，剩下的部分就是应纳税所得额了。
（五）对于财产转让收入的纳税人来说，他们的应纳税所得额是通过转让财产所获得的收入金额减去原始财产价值以及合理的费用支出后的余额来进行计算的。
（六）对于利息、股息、红利收入以及偶然性收入的纳税人来说，他们的应纳税所得额是通过每次实际获得的收入金额来进行计算的。
对于劳务报酬、版税收入以及特许权使用费等各类收入，其应纳税所得额则是通过收入减去百分之二十的费用后的余额来进行计算的。
此外，对于版税收入的纳税人来说，其应纳税所得额还会进一步按照百分之七十的比例进行缩减。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

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确实如此。
大多数情况下，银行会为其发行的信用卡设定三个自然日的还款宽限期，然而各家银行在此方面的政策规定或略有差异，如需了解更为确切的内容，建议您直接向所属发卡行的业务专员进行咨询。
所谓宽限期，即是指对于信用卡持有人来说，若未能在信用卡最终还款期限内偿还全部欠款，仍然有一个额外的时间段可供其补充还款，在该段时间内完成还款操作并未达到逾期标准，进而不会被上报至个人征信系统中。
然而，若超过宽限期仍未履行还款义务，便视为发生逾期现象，即便后续成功将欠款全额归还，终止了逾期行为，但相关逾期信息仍将被记录在个人征信报告之中，从而产生不良信用记录。
因此，我们强烈建议各位务必及时偿还所有欠款，以免造成个人征信报告中的长期逾期记录。
尽管清除已还清欠款所引发的逾期记录较为困难，但这一问题是完全可以得到妥善解决的。
法律依据：
《中国银行卡行业自律公约》第十四条
成员单位应努力提升信用卡服务质量,为持卡人提供人性化的用卡服务,倡导各信用卡发卡行建立信用卡还款“容差服务和容时服务”或对贷记卡透支额在免息还款期内已还款部分给予利息减免优惠:
(一)成员单位为持卡人提供“容时服务”,应为持卡人提供一定期限的还款宽限期服务,还款宽限期自到期还款日起至少3天;持卡人在还款宽限期内还款时,应当视同持卡人按时还款。
(二)成员单位为持卡人提供“容差服务”,如持卡人当期发生不足额还款,且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额(至少为等值人民币10元)时,应当视同持卡人全额还款。

[律师回复] 解析：
增值税乃由我国中央政府负责征收与管理之措施。
增值税，乃是按照商品（包括应税劳务在内）在流转过程中所产生之增值额为主要计算基数，进而进行征缴之一种流转税制。
此项增值税，针对的是那些销售货物或提供加工、修理修配劳务及进口货物的企业或个人，根据他们所实现的增值额来征收的一种税种。
法律依据：
《宪法》第五十六条
中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

[律师回复] 解析：
建筑物耐用年限即为该建筑按照其设计功能能够正常运行的时间年限，而其主要承重结构则决定了这一耐久年限的具体等级划分。
根据现行相关规定，我们可以将建筑物耐久年限划分为四个级别。
另外，对于土地使用权出让期限的最高限制，则需依据不同用途进行具体设定：
比如（1）居住用地的最长期限为七十年；
（2）工业用地的最长期限为五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的最长期限也为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
当贵司处于清算阶段时，便可着手于报纸上发布注销公示通告。
该行为必须在贵地所属的工商行政管理局许可认可的媒体进行刊载，同时，注销通告的公示期不得少于四十五个自然日。
在此过程中，社会保障部门将对贵司是否存在应缴纳未及时缴纳的社保款项进行核实查证。
自公司正式宣布终止营运之日起的第十五个工作日内，贵公司须向原税务登记机关提交申请办理税务注销事宜，请遵循以下流程：
首先完成国家税收注销程序，紧接着再接续办理地方税收注销事宜。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤：
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料；
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认；
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致；
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异；
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
所谓的房屋继承，实则是在被继承人过世之后，将他们所遗留下来的房产分配给遗嘱继承人或者法定继承人。
鉴于此点，唯有那些持有合法产权的被继承人房屋，方能成为可供继承之财产。
一旦继承事宜发生，倘若存在多个继承人的话，就应该按照遗嘱以及相关的法律条文来进行遗产的分割与析产工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
若双方均参与房产投资且仅由其中一人进行产权登记是完全可行的，在此情况下，双方有权通过签订书面协议，自行决定将该房产划分为各自独立拥有、共享所有权或部分各占所有权及部分共同所有权等多种模式。
假设和平等婚姻中的一方在婚前与另一方共同投资购置房产并将其登记在前者名下，则此种情况通常被视为共同共有财产，具体的所有权分配需根据购买房产时的背景环境以及双方的投资金额等因素进行综合评估。
而在婚姻关系存续期间，如果双方共同投资购置房产并将其登记在同一人名下，那么这笔资产通常会被认定为夫妻双方的共同财产，除非双方另行达成了其他的所有权协议，否则应按照上述原则进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下嘛

[律师回复] 你好，你的问题可以处理的，具体情况可以详细沟通。

[律师回复] 早上好，当然是可以要求补偿的，

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 你好，协商一致可以的

[律师回复] 男方退彩礼的要求合法有据，但是应当退还部分。

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 您好，法院不给立案的理由是什么，本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。

[律师回复] 你好，这个情况您可以起诉他。

[律师回复] 你好，房屋属于谁的？

[律师回复] 您可以根据你买的东西花的钱去列个清单！