土地使用权转让与出让有什么区别

您好，关于土地使用权转让与出让有什么区别这个问题，我的解答如下, 国有土地使用权转让与出让的区别：
（一）主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
（二）行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。
（三）转移条件与程序不同出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
（四）交易市场不同出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。