你好，我家四亩土地别人要租二十年，租金二十年才两千，合同上写的是2018年1月1日至2038年1月1日，但后面又手写了一句，三十年一次性付清，我的父亲是，文盲，不识字，他们去我家字是他们签的。写的是我父亲的姓名，我父亲只是按了指印，并且他们已经把我家的地用推土机推了，我想请问，我的父亲是文盲，再加上他的合同附加了一句“三十年一次性付清。”这样的合同在法律上有效吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。